感覺怪怪的訊息15年安全結構保證與保固是指地上物吧那如果是走山怎算?就算有保固如果因為走山有個萬一要賠給那位親朋好友?萬一隔壁建案倒了(只是假設)往城上城這邊敲了幾下又是誰的錯?又萬一不幸要賠的金額太大我自己可能會另外開一家公司~以上個人針對此訊息的小小外行看法總之個人是不再對山坡建案有興趣了以上僅供參考~
ABENHO2 wrote:15年安全結構保證與保固是指地上物吧那如果是走山怎算? 這讓我想起多年前的一個在溪頭附近某大飯店的意外事故投保了颱風險和洪水險,颱風當天發生土石流沖垮整個飯店但是保險公司不賠,理由是土石流並非颱風造成,是屬於山崩~~不理賠後來經過將近七年保險公司敗訴理賠,但是飯店已經早已轉讓原告並未獲得理賠
今天去城上城,拍一下基地部份有無順向坡 ,和 拍樣品屋,看看人潮有無受到 二高影響,沒想到還是人滿為患,但無客滿,在模型旁看到到2個身著制服的人,拍完樣品屋後,問一下業務潤泰的人今天有來嗎?業務答有~原來身著制服的人是潤泰建設的技師協理,經理和副總,當下把握機會把 所有心中有問題的和他們呈清一下.和三位潤泰土木技師詳談山坡建案後 ,才發現自已雖買了幾問房子了,對蓋房子卻還是是外行的人~基地部份地調所資料,城上城那部份是屬於不會走山部份 ,未來也不會。根據地調所的兩張圖顯示以前和未來。地調所資料,二高發生走山部份,是高潛勢走山區。潤泰營造技師協理表示城上城那地原本是一穩定大石頭,麥金路才會繞過那,不然開直的就好,有問題只是土地公那部份,且 那不是城上城的地,是市政府的,市政府要求建商整理一下,那個部份潤泰會把它整成平緩的步道。地基部份,潤泰建設協理說,說二高走山的部份是泥土,未走山留下來的是平滑的岩石,潤泰會把 城上城基地部份的泥土全部挖除至岩盤,約八公尺左右,更不有走山的機會發生。外牆部份,窗戶導角的施工方法 ,永遠不會像橘俊外牆一樣有污點,因為導角設計,灰塵根本沒機會隨著雨水落到外牆。漏水部份,每間廁所會試水48小時,頂樓會試水兩次 ,保證不會漏水,因為如潤泰設計者的房子漏水,工作一定不保。潤泰建議高階工程人員的仔細和謙虛讓小弟佩服萬分。潤泰工程部技師協理也說,他們是是經過多層的評估才和甲山林簽約,後來仔細想想 ,潤泰在城上城岩地上蓋房子上,不會像在捷運三重站共構泥土地考慮那麼多,蓋起來也相對簡單多了~城上城業務說下星期有一波大調漲,因為潤泰營造已簽約,有興趣旦有疑問的人可以去現場問潤泰工程人員,以免向隅、愈來愈貴。順道也恭喜有買的大大一下。順道一題,城上城業務說,橘俊一坪已賣到14萬了,甲山林城上城真是基隆房產的神~幫助了許多人~The God of the house in Keelong . I lovein it .
果然照原訂進度開始打潤泰牌...:)開始越來越佩服智邦不動產的sway板主...哈!D大既然將訊息調查的這麼清楚(您好像沒下訂是嘛?調查精神更加令小弟佩服)可否順便將建照核發的最早時間一併公布出來?小弟沒惡意,但如同先前提的如果城上城屬老丙建,建議再做鑽探報告,並再請結構與大地技師依現行法規整體檢討反正還有機會再辦變更設計開誠布公,誠實面對反而能讓購買者心安+信服順道一提(本案送照建築師似乎並非李祖原? 當然小弟也清楚這是現在代銷一貫手法...)