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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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基隆安樂區城上城

103分

81樓

個人積分：103分

文章編號：66742907

你買的到沒公設的嗎？不是公設豪華就會比較貴，是公設就是要佔這麼多，要付的錢都一樣。

jundy001 wrote:
如果以2房+車位有玄...(恕刪)

35分

82樓

個人積分：35分

文章編號：66755786

城上城現在一坪要23萬？！有打算過去看看，但是一坪23我個人覺的還是有點貴...

imgood

1454分

83樓

個人積分：1454分

文章編號：67636967

derrick0622 wrote:
城上城現在一坪要23...(恕刪)

去年21萬買的現在23萬賣掉一坪賺兩萬 40坪賺80萬
扣掉仲介傭金4%約40幾萬扣掉代書整理房子的錢加上房地合一稅根本沒賺啥錢

所以去年21萬買的投資客你在想啥想要多少賣? 23? 25?
25萬買的投資客你想30萬賣嗎?
30萬買的投資客你想要35萬賣嗎?

去年2017建商最後出清陸續成交不少

今年2018我看城上城23萬這邊只剩下自住客了
投資客沒有獲利空間了買氣冷得要命...

88分

84樓

個人積分：88分

文章編號：67640677

imgood wrote:
去年21萬買的現在23萬賣掉一坪賺兩萬 40坪賺80萬
扣掉仲介傭金4%約40幾萬扣掉代書整理房子的錢加上房地合一稅根本沒賺啥錢...(恕刪)

你這是亂算的吧,鍵盤買賣屋歐,昏倒.

1.仲介費是可以談的,可以談的,可以談的,很重要,要講三次.
2.新成屋要整理? 買支80元掃把去掃嗎?還送2包衛生紙!
3.取得價 x1.05=成本, 賣價-成本才需課稅.

有沒有賺是看屋主取得價,越早越便宜,
一樣的狀況,建商的成本更低,
除非你是要買來投資,
否則這個時間點會看房買房的,大都是自住的吧!

linext

4689分

85樓

個人積分：4689分

文章編號：67669376

4%有點誇張，也真的可以談沒有錯。
二位都有講對的地方，廣義而言投報很低、風險很高、時間成本...，另外如有貸款，就少算了期間投資成本的利息。

無敵爐石 wrote:
你這是亂算的吧,鍵...(恕刪)

gigimei

222分

86樓

個人積分：222分

文章編號：67674152

因為房屋買價比較高的關係，城上城的房租都不便宜
連帶附近的房屋租金都提高了
之前我看橘郡3房租金約13000元/月，最近好像都拉高到15000
連附近I期國宅前年我看租金約7000-8000元，現在都開10000-12000
orz

orz

orz

orz

orz

0分

87樓

個人積分：0分

文章編號：67990816

請問方便透露公用電費多少嗎？

mfh212 wrote:
您提到的全部都是事實...(恕刪)

imgood

1454分

88樓

個人積分：1454分

文章編號：68009797

epigramtai wrote:
請問方便透露公用...(恕刪)

公用電費列在自己帳單繳的兩個月七百多塊喔

103分

89樓

個人積分：103分

文章編號：68022991

請問管理費包含大公了嗎？

imgood wrote:
公用電費列在自己帳...(恕刪)

imgood

1454分

90樓

個人積分：1454分

文章編號：68025341

skydream7722 wrote:
請問管理費包含大公...(恕刪)

我記得是沒有

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