最近看到一些主題內容在討論客變的議題,讓我也開始憂心起來了。從原本雀躍的等待房子的進度完成到聽聞有戶別開始導論客變的進度,感覺起來越來越緊張。

我是一個新手,但相對於此對於喜愛布置及愛惜家的環境是不遜於其他人的。但關於客變一辭,我其實是霧薩薩,一點都不知道該做些什麼。當然我也不是沒到其他網站做功課,但總覺得不那麼使勁兒。

我是一個買DOWN TOWN 的住戶,小坪數的。我的問題如下說明:
1. 客變說明會何時要招開呢,怎麼都沒收到消息,至少也預定個計畫日期吧,有點不知道在等什麼的感覺?
2. 客變要注意些什麼呢?
3. 客變是要變更些什麼?
4. 客變的範圍是什麼?
5. 我該先做哪些功課?
6. 從收到通知到開始客變,我有多少時間做決定呢?
7. 甲山林或潤泰會有人輔導我們做變更嗎,還是只是一聲不吭的等到我們的期限到期?

另外是我對樣品屋內裝潢及設計的一些小問題:
A. 客廳的電視居然是掛在薄薄的木板上,即使是銷售人員跟我說『新的裝潢會牢靠些』,但這也不就表示『不久的以後會像樣品屋這樣子的"弱+搖晃"』樣子嗎。我很喜歡看房子,所以到處走處看的也不下50間了,但從來就沒有任何一家建設公司會設計到『把電視掛在木板上』那麼瞎。如果是一般設計師笑笑也就算了,甲山林打的是『名..設計師呢』。
我想問,難道沒有人想到,電視跟沙發的位置應該對調過來放比較好嗎。至少電視要有一個深度夠深的電視櫃平台放"主機+DVD播放器+一些DVD片子",不然播放器是要放在地上嗎?
當初簽訂時說會有幾種裝潢模式讓我們選擇,結果現在只是在網頁上用電腦檔貼貼幾種不同風格的顏色貼圖,真的是.....。裝潢選擇不應該只有貼圖做選擇吧,應該是格局挑選。

B. 浴室的浴缸,我觀察的所有平數的浴缸放置位置,發覺到靠近牆壁面的地方都有預留一個"約5公分的距離"且浴缸還比平台高3~4公分,我對這個設計很詬病。因為浴缸牆面側若有平台距離,會造成積水,日後就會讓浴缸的膠產生十分噁心的黑垢,且絕對清不掉。
若僅僅只是5公分的平台,讓人就算了,留那個3~4公分落差的高度是要做什麼,聚集水然後讓水趕不出來嗎。我實在是很不清楚設計這個高低落差的人的想法,究竟是什麼樣的靈感會想出這樣的設計。這樣的浴缸裝配,積水問題要怎麼排除?

我其實蠻在意小細節的,一點沒解答或疑問就會想問清楚,我相信,真的為自己住家好的住戶,應該也很在意這樣的事情吧。
從文章看不出來你買得是否是裝潢屋?

如果是~你所說的例如客廳位置對調、或電視牆等~

還是可以做更改~原則上不要破壞主建物就可以~

至於客變的內容~你可以先將原始設計圖拿出來看看~

想像你需要的格局~如果不行~就只好找專業的設計師幫你~

不過房子是自己要住的~最好自己有個底比較好~

浴室的部分~我沒看這麼詳細~不過浴缸是一定會比平台高~

隙縫我就不清楚了~

要裝潢房子最好是毛胚屋比較適合~可以自己或設計師監工~

比較不會偷工減料~

多看看室內設計的書也是有幫助的~
謝謝你的回覆。我是買裝潢戶的住家。
但關於你說"浴室的部分~我沒看這麼詳細~不過浴缸是一定會比平台高~" 的說法,我感到有點困惑

若浴缸的周圍的邊比平台還高,那積在牆壁與浴缸間縫的水該怎麼辦?

因為洗澡的時候,水都會噴濺,造成積水,久了就會讓黑垢越來越深。

在我家,我嘗試清洗填膠處的黑垢,結果膠處越清越剝落,到後來浴缸邊居然有一段都沒有膠了。最後,為了不讓膠材持續剝落,只好忍痛看著她"慢慢變黑+慢慢變油變滑"而不去清洗了,就是因為積水會讓矽膠變質,所以我才會那麼在意積水。而浴缸與牆壁間的擺放設計是可以克服這一點小問題的,即使是一樣高都好,怎麼會比較低呢。

潤泰在設計房子的時候,都會因為不想讓外牆變髒,而設計將女兒牆的上表面做成朝內傾斜,目的就是要讓積水向內流,而不會影響到外牆的美觀,造成難看的水漬牆。那怎麼就沒想到這樣也可以把這樣的設計放在浴缸與牆面之間的平台呢,可以些微傾斜向內讓水流進浴缸啊。我們的外牆不會天天下雨造成水漬,但浴缸可是天天洗澡都會淋到水的地方呢。
浴缸外圍有一圈墩 ~ 這個設計就是要讓浴缸可以

套在砌牆裡~你們家的浴缸可能是很久的產品吧~

也可能是施工品質不好~尺寸沒有算準~餘的空隙就用私立康

填補~久了確實會有黑漬~這一點很難避免~

有一種防水透明漆~你可以塗在邊條上~浴室保持乾燥~

可以延長變黑的時間~不過還是要定期清洗比較好~

比較建議的是不要用浴缸~改用石砌的~比較美觀、好用~

但價格比較貴~你可以參考看看~

如果不常泡澡~浴缸就不要裝吧~加大淋浴間也是不錯的選擇~
所以說"墩"的存在是"一定無法免除的"? 真的無法用些微傾斜的方式做後加工嗎?

的確,我家的浴缸是很久前的設計(13年的房子大概),真的一直被這問題所困擾。

那,城上城住家裡浴缸的"墩",還是無法避免積水線現象吧?

也就是說只能用防水透明漆處理來延長變灰的時效。

唉,雖然知道了這樣也是一種處理方式,但總還是希望在一次就能做好的狀態下施工,而非事後再由住戶補強。



另外,在二樓的時候你有說到:"如果是~你所說的例如客廳位置對調、或電視牆等~ 還是可以做更改~原則上不要破壞主建物就可以~"

這個意思是說,有人有這樣的設計想法嗎?已經提交給城上城去做客變了嗎?對方(施工單位)也在不需加價的條件下做出改變的接受嗎?

如果是這樣,可不可以也提供給我一些相關的室內設計草圖呢,我想看看不同格局的設計風格,而不是只有改改壁紙+換換顏色而已。

謝謝呢。
westontseng wrote:
最近看到一些主題內容...(恕刪)
基本上~裝潢屋都有SOP~能改的有限~

像電視牆你想用石材來增加牢固或有大器的感覺~

一般建商不太有可能做此更改~因為貴(工、材)~

加上住戶又多~除非你一開始就聲明你要自己做~

那又何必買裝潢屋?既然你買裝潢屋~細節的部分

不是你能掌握的~大體上覺得OK就好了~

我買的是毛胚屋~不過目前還沒有客變(F棟)~

所以知道的也有限~但依你的狀況~似乎裝潢屋

並不符合你所需~

我就算是客變~也都知道要改什麼~重點依序有:

1.格局 2.門 3.開關 4.動線

把握以上四原則~通常都是一間美屋了~

但基於私人原因~客變應該是無法參加了~唉~
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