武嶺街附近的房價？

最近看房子的時候
房仲告訴我
通常他們會把屋主提的價錢加一成或一成半
也就是說
如果屋主提價100W
仲介可能會開110W或115W
不過我很懷疑這樣的說法？！
可能我長得一副笨蛋的樣子吧？
很想請問各位前輩
武嶺街附近的房價大概是多少？
陽光故鄉？台北大國？陽光綠大地？
我是覺得這幾個位置都差不多
看完房子後
我還特地找了看似當地住戶的先生
問他這附近的房價
他說大概要10W起跳？
這說法可信嗎？
話說我看完房還馬上打電話給仲介說要下斡旋金
這是不是個大忌？
今天仲介告訴我第一次和屋主談後開的價錢
（是的，我已經給斡旋金了）
跟一開始訂的價錢只差20W
和我下斡旋的價錢只差40W
仲介說我開的價錢不可能買到
問我要不要加價
所以，我又加了10W
不過她又說這個價錢也不可能買到
（不過這個價錢已經超個10W／P了）
老實說我挺喜歡那個地點的
房子倒是普通
希望自己沒有被當笨蛋