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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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sayes

25分

樓主

sayes

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文章編號：38716793

七堵市區的電梯華廈出價一坪19萬算合理吧?

小弟2年前買了七堵國小附近的新屋,到現在屋齡2年左右,我們這算小型

社區,無管理員,當初買的時候有個在陽明海運上班的高中同學有和我一起

來看屋,不過後來因為諸多因素就沒有成交,最近我們有個鄰居想賣屋

這個鄰居從交屋到現在都沒住過,會知道他想賣屋是偶然在信箱收信時

聊天得知的,後來我把這消息跟我同學說,問他還有沒有意願接手這間房子

他問我一坪18萬屋主願不願意賣?結果當然屋主不願意,後來我這同學出到

一坪19萬,我認為以七堵市區2年左右的電梯華廈來說,這價格算合理了,

可是屋主說要再考慮看看....我心想:房價高真的是人心的問題,這建案

當初也才賣16萬-17萬,現在人家要一坪多3萬跟你買還覺得不夠嗎?從我

朋友出價到現在已經7天了也沒來電,想必是對價格不是很滿意吧!

2012-09-25 10:51 #1

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七堵市區電梯華廈 19萬

ck10011

20分

2樓

ck10011

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文章編號：38717534

sayes wrote:
小弟2年前買了七堵國...(恕刪)

屋主可能在和美XX都或上X硯比價中...

加上美國 QE3 ，一般認為熱錢會炒高房價。

yufengchien

283分

3樓

yufengchien

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文章編號：38717575

1.七堵火車班次比基隆多。由其是有自強號。
2.捷運"可能"延伸到百福。
3.七堵是副都心。
4.基隆河整治得很漂亮。還有河邊步道
5.交流道開通，不必繞到五堵或八堵上了。

所以，房價漲是應該的。

sayes

25分

樓主

sayes

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yufengchien wrote:
1.七堵火車班次比基...(恕刪)

漲是會漲,所以比當初成交價一坪多3萬難道不夠嗎?

我是因為自住的關係不可能賣,只是捫心自問,如果

我非得賣屋的話,一坪賣19萬我覺得很合理,難道要和

那些地點也不是很優的新建案一樣,2x萬一坪才願意賣

嗎?

ck10011

20分

5樓

ck10011

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文章編號：38718048

sayes wrote:
難道要和那些地點也不是很優的新建案一樣,2x萬一坪才願意賣嗎?...(恕刪)

這就是重點了...

版大應該是買永XX星吧！

若是，這地點比起上面小弟說的那兩個新建案的地點來說, 真的是好太多了，
屋主 " 可能心想" 他們都能賣 2X 萬/P 了，永XX星賣這價格 " 應該也不為過 " 吧。

mspeng

3分

6樓

mspeng

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文章編號：38725359

ck10011 wrote:
版大應該是買永XX星吧！
...(恕刪)

一年前永XX星賣到最後的那些差的樓層和車位
也都開到18多萬...也是硬梆梆死豬肉價...
19很有機會...建議等一下不要再加...

seetry

0分

7樓

seetry

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文章編號：38730946

現在開價大多是這個價錢,但我覺得不合裡~短期內用租的就好了^^....個人感想!
上星期才去七堵那邊看房子,生活機能還算不錯,坐火車到台北也方便,只是車站蓋
得有點大...對照七堵舊站的話^^.

sayes

25分

樓主

sayes

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文章編號：38764082

昨天鄰居回電給我說他不想賣了....我後來跟我同學討論,認為他是嫌一坪19萬太低

但是又不好意思開口說要賣多少(畢竟當初入手價我也很清楚),想等看看我同學會

不會再往上加?我也叫我同學就當做沒緣分吧,又不是非買不可,如果要賣自然會再

打來~~~

hsainlin

67分

9樓

hsainlin

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文章編號：38765534

七堵這幾年的房子真的漲很多...4年多前買明軒新天地的時候...一坪不過11-12..
現在要賣地至少都要14-15以上......想想這邊小時候我們都叫草濫....是七堵的邊陲地帶....
那上品硯..喊得更是誇張.....那邊的停車場的動線...早晚會出車禍....
到火車站...更是遠...

不知道有沒大大去看過...現在到底喊到一坪多少錢了....