－－－－解決－－－－－

2017-06-26 17:35 #1

jin0916

6分

2樓

jin0916

個人積分：6分

文章編號：64866002

1.你可以去現場看新房子，微笑台北已經蓋好可以去參觀，信義城也快蓋好了，20-25坪的話大約扣掉公設都可以達到你要的要求，一坪目前都在20以下
2.公設比現在的房子都差不多33%左右，在基隆買房子我覺得比較符合租金繳貸款的比例，可以上網看租金行情
3.我是覺得深溪路或新豐街那附近生活機能是算蠻方便的
4.你在基隆工作的話，比較適合用買的，因為如果你現在在租房子的話可能也要1w萬租金，不如用租金買房子，到時候不住要賣的話，不要說會賺錢，起碼不用白花租金費給房東

wahaha1216

834分

3樓

wahaha1216

個人積分：834分

文章編號：64876923

頭期400萬很好買了建議直接找能負擔的新建案至少爽度高
想像20年後
新建案屋齡變20年維持的好還能舒適美觀
舊建案屋齡變40~50年專有區域能自己翻新公有區域像電梯/地下室/管路......

新豐街的舊社區屋齡都~20年雖然機能好但是折舊很嚴重東破西漏
管委會營運穩定但是那些資金甚至不夠全面更新升降設備

投資就別想了一切都是命
投資新豐街/深溪路/深美街大賺的那些人之前購入成本6~10萬/p 安全邊際比太平洋寬
你不管新舊房子現在購入成本都太高