請高手幫我看一下能買哪

可以看一下信義區崇法街的信義花園或剛落成的新富,旁邊的藏富是電梯透天不便宜,剛蓋好時好像1800~1900多萬,現在不知多少。

信義花園剛蓋好時有去看過,很喜歡1樓有前後庭院,那時1坪好像開20左右,總價約8、9佰多萬,比其他樓層貴。

另外新富最近廣告寫3房含車位880萬起,可以去看一下。

再來交通的話,走到法院約10~15分鐘,那裏公車、客運很多,往市區或台北很方便,生活機能算不錯。

至於學區,離東光國小很近,走路也是10~15分鐘,不過因為少子化,加上跨區就讀,導致學生人數愈來愈少,上次看新聞好像是基隆7、8間有可能合併或廢校的觀察名單。

國中就信義國中,走路大概要20~30分鐘,如果要跨區唸銘傳、成功或中正,就走到法院搭公車,如果唸二信好像有交通車。

那裡平常有204小公車,不過班次不多,有固定的時刻表,照時間去搭也可以。

以上供參考。
感謝各位在地高手..選地方真的超不容易 要不是東西好吃我就買七堵了..
Micheal886
七堵老透天不錯呀,三年前買七堵2+1樓透天,40年老房,屋價450萬供您參考。
微笑台北也可以考慮,

附近有深澳國小及信義國中,

到台北通勤有2088可以搭,開車上62快速道路只要5分鐘,

不塞車的話,到南港只要25分鐘,

深溪路上有賣很多吃的,各種類的店家也不少
weiwu2020
微笑x北?險惡設施那麼多!別害人,若你不在意附近有焚化爐,福地,加油站,路沖,變電箱,62快速道路風吹沙,塞車,可以勇敢去買!
七堵優泉小鎮有考慮嗎? 五層透天電梯, 建坪 78.85
我剛和建商和解, 取得幾間毛胚屋, 現在正在找設計師繪圖中

要是有興趣歡迎來談, 售價內含整修費用, 防水重作,

上中山和北二高超快, 去汐止市區也方便

集合型社區架購, 繳垃圾清運費, 放門口就有人來載, 很方便
最近剛去<對著台北微笑>的建案出價,一坪接近2字頭,業務連去請示主管的動作都沒有。
還是自己真的太不懂行情了嗎? 不知道是不是該去找其他建案算了。
還請其他高手能開示小的,謝謝!

weiwu2020
你有沒有發現他們的險惡設施?附近有焚化爐,福地,加油站,路沖,變電箱,62快速道路風吹沙,塞車!
nhtchang wrote:
最近剛去的建案出價,(恕刪)


樓層以及面向都會影響價格,

面中庭又高樓層的話,每坪價格破20很正常,

現在會低於20的單位通常是面馬路(A、B、C棟)

或是E棟低樓層面擋土牆,

如果是D棟低樓層面馬路能有機會,

多去幾次,業務覺得你真的要買就會想辦法
預算1100還不如買管理良好(B1-5.5F)德安家康別墅,至少B1還可停兩台車,房間超級大的,綠意滿滿有渡假感覺 且公設低CP值有高
1100不少了,建議直衝汐止或是再和長輩借些,衝東湖或是南港,有小孩找學區的話強力不建議在基隆啊……
Rommel.Lin wrote:
預算1100.. 希...(恕刪)

你沒去看翰林小城嗎?武嶺國小國中還有附帶幼稚園,1100去年一定買得到三房,今年就不一定了
基隆多雨,房子外觀老得快。所以折舊也快。
買新房在折價上會相對不利。除非該樓外觀有防汙處裡。

濕氣重對長期沒人居住的房子損害也大。
在基隆買房子,太新或長期空居的房子都要慎重考慮。
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