有人參觀過了嗎?萬芳路上的新案40-100坪,
恐會改寫文山區新高價...
之前有去看過28~60坪都有,兩房的只有16戶,28坪四戶30坪12戶當時去價格還沒出來,後來有聽仲介說開價5x,有接到代銷的電話說價格已經出來,這幾天在去看看希望不要創天價
已經去看過了!!

規劃的相當不好, 後陽台應該看不到陽光, 日後通風堪虞!!

記得開價是480K~530K 左右, 中間樓層約490K~510K 左右, 沒有創新高價, 因為地點也還好而已, 更何況還有一條捷運線橫在旁邊, 再加上緊臨一座廢棄的加油站.

其建地跟旁邊的山坡社區之間的空地正在整地施工, 聽說是另一個十幾樓的建案, 所以 ...
沒事多騎車, 多騎車沒事!!
JoeMaris wrote:
有人參觀過了嗎?萬芳...(恕刪)


那個地方,算了吧!
我上星期六才去看的,整棟房子面向內的山窪,背向大馬路,
再加上一條捷運從背後穿過,風水學中,怎麼看都不對。
地點又位在一個算偏避的區塊,晚上從捷運站走回去,都太遠也太遍
代銷說開價一定是在五十萬以上,騙鬼啊!那種價格,我還不如去買日光或信義十八
地點也比那山漥好十倍。
九昱,什鬼建設公司,聽都沒有聽過。
thomaslcc wrote:
那個地方,算了吧!我...(恕刪)


還是有一點優點啦!文山區運動中心四月就完工啟用,走路三分鐘就到也算是一種利多
這塊一直不是文山區高價區
在很陡的山坡地上,被木柵線橫在入口上方,又在前後2站捷運站中間(萬芳醫院,萬芳),走那一站都有點距離
從萬芳站到社區那段很可怕,晚上最好選擇從萬芳醫院走過來

沒有走道騎樓,從興隆路轉進萬芳路的車都開很快
沒有市場,沒有學校,小朋友出入不方便
夜歸婦女最好有人接
唯一的好處可能就是那個文山運動中心
建議比價可參考隔壁棕櫚泉社區

hyelsawu wrote:
這塊一直不是文山區高...(恕刪)


這附近應該是會以萬芳醫院站為主,從萬芳醫院站走到萬芳路107巷路口要7分鐘左右,

萬芳路107巷外兩側就有兩站公車亭,各坐一站就會到萬芳醫院站及萬芳社區站算方便,

從興隆路轉萬芳路都有人行紅磚道可走,只要過一個紅綠燈即可,

文山運動中心完工後對萬芳路及興隆路交叉口的人氣及照明都會有幫助,

過警察學校後就開始有商家金石堂書店,學校就在金石堂旁邊巷道裡面,

市場在沿著萬芳醫院側直走,會經過丹堤咖啡、三商巧福、在拿坡里披薩旁邊就到了,

這是小弟實地親自了解的狀況,

棕櫚泉社區釋出很少,之前有在小黃網站看到一戶開價1980,已經超過十幾年以上的房子
我住棕梠泉十幾年 去年賣掉
走到萬芳醫院約10分鐘感覺還好
晚上確實不要走萬芳社區站 太暗了
生活機能就靠萬芳醫院周邊 還算便利
但是 現在新案開價高的嚇人 再捷運軌道旁有噪音及落塵的問題
請參考一下

這案子昨天去看

建商跩得不得了

目前已經強制要求買合併戶

合併後全狀約100坪室內約70坪開價5,700萬(好像是面捷運這一側的10F)

同時要綁車位2平面+2機械(一上一下)
單單車位就650萬上下

有幾戶特殊戶位在頂樓
有私有大露台(等同室內的面積)
由室內私人樓梯直通
但用相近樓高無露台戶的坪單價換算
露台等於要賣你600萬


實在很敢賣

公設部分
做了游泳池在靠捷運這側
屬半露天形式
實在很沒必要
(之後專門燒管理費的)
旁邊有文山運動中心了

還不如做水池養錦鯉

最後要離開時
(我們用了約1小時歐,該聊的都有聊到)
代銷竟只給了薄薄數張影印紙的資料
實在沒誠意
明顯狗眼看人低
非常不可取

明明昨天看屋就沒幾人
還敢如此高調

這種屋子還是少買為妙
去看了....

建商及代銷罪過份的就是....

一定要逼買方買很多車位
例 15F, 72平那戶 竟然要買"4"個坡平車位...
光車位就要800萬+

經一翻折騰
還不得不買.....

離譜!!!


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