15分

樓主

個人積分：15分

文章編號：21511521

有沒有人對晉江街熟嗎?

因為某種原因
我得被半強迫買下晉江街老公寓的一樓
但
我是台南人
念書就業跟台北完全扯不上關係

晉江街老公寓
位置好嗎
目前知道
有地下室
大概25坪(不知道有沒有包含地下室)

我個人是很喜歡台北
但不知道何時才能移民台北國享受捷運的方便
我討厭在都市開車(就算在南部的都市也一樣)

所以不知道要賣掉還是留下來自住
給個建議

位置約在晉江街1XX號

謝謝

2010-08-09 1:26 #1

文章關鍵字

晉江街

修電腦婚宴喜慶快照

21分

2樓

修電腦婚宴喜慶快照

個人積分：21分

文章編號：21513038

uglylun wrote:
因為某種原因我得被半...(恕刪)

老公寓權狀25坪應不含地下室面積

若是一樓應還有前院後院若邊間還有側院使用含地下室應四十坪左右

若是樓上價約60萬以上一樓要乘1.3到1.5倍視一樓是否店面或辦公價值

應能賣到2500萬以上在台南很好用 !!!!!!!!

賣時應多加兩成至三成以上喊價

若反應不好再慢慢降價除非急售希望對您有幫助 !!!!!!!!

注意

若有談成都更價值要乘兩倍以上三倍都不為過 !!!!!!!!!!

喜歡買精華區便宜的爛屋改造或創造投報率12%以上不用管房價漲跌

reinaaaaaa

估價很有sense

2025-06-28 9:54

hugehydrant

7分

3樓

hugehydrant

個人積分：7分

文章編號：21514915

晉江街地點不錯,是個連在台北國的上班族都不一定負擔得起的地段
不過被半強迫買房倒是頭一次聽過,挺有趣

但如果要買晉江街,何不考慮往東北越過羅斯福路往浦城街找找?
那邊羅斯福路兩端一端是中正區,另一端是大安區
臨師大,生活機能頗佳

tzechiny

4392分

4樓

tzechiny

個人積分：4392分

文章編號：21515691

浦城街的一樓更不是一般人買的起了.........

hugehydrant wrote:
晉江街地點不錯,是個...(恕刪)

reinaaaaaa

yes 過一條馬路...光機能.環境又是另外的價格

2025-06-28 9:56

狗頭123

55分

5樓

狗頭123

個人積分：55分

文章編號：21516189

晉江街100多號,

應該是介於金門街與師大路的門牌之間,金融訓練中心後面吧

巷子不大,但環境算清幽...

生活機能也算方便...金門街,汀洲路,羅斯福路不少小店...但師大路往水源路方向就沒啥店了

走一下過了羅斯福路...散步到師大商圈也不算遠...

公車很多,埔城街與羅斯福路交叉口有站,

自住很方便...

離台電大樓捷運站(師大路的出口)走路約五分鐘....

如果不欠錢且負擔的起,留著吧....那邊環境不錯...增值不敢說...但肯定保值...

日後即使賣掉...接手程度與成交金額應該都有一定水準.

cashhung

6分

6樓

cashhung

個人積分：6分

文章編號：21516919

這個位置約在古亭站和台電大樓站之間，羅斯福路，浦城街口有公車，在金融研訓所後方的晉江街有新建案，好像快蓋好了，成交多少我沒聽說;南昌路，羅斯福路口的新建案聽說是70/p。
這個位置的晉江街以後去客家文化中心？(興建中)還蠻近的，那裡將規劃一自行車道，跨越堤防連結至新店溪旁自行車道，(你可以上台北市網站參考台北好好看的未來規劃，當然這有選舉變數！)，所以這個區域北邊可往師大商圈，南邊將有休憩運動的地方，臨近的古亭站有四捷運線，共9個出口(目前最多的)。
結論:自住還可以拉，只是學區要再看一下;至於適不適合投資我就不知道了。

WonderDragon

231分

7樓

WonderDragon

個人積分：231分

文章編號：21517165

晉江街1XX號如果是靠近台灣金融研訓院和婦聯會後面還不錯，

以後婦聯會和後面那塊地如改建就更好了，

往金門街那邊去的話就比較雜亂一點！

還有晉江街是無法都更的，

除了靠近師大路那裡"或許"還有機會談談，

其他晉江街機會等於零！

我住對面浦城街4~50年了！

缺點可能就是學區，這裡可能是古亭國小螢橋國中(最近不錯)，

對面浦城街是古亭國小金華國中！