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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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kinchlin

152分

樓主

個人積分：152分

文章編號：31174909

請問大家新北投昇陽明

礙於家中房子過小，
今天去看了昇陽明，
63坪面公園，室內實際坪數40坪，開價67-68萬
建材與內部設計
基本上都滿喜歡的，
每月管理費110元/坪
休閒機械車位190萬，每月費用1200元(包括保險費之類的)
每月管理費這樣算算要8000元

業務告訴我價錢很硬，有喜歡再談但可能不多
請問大家
昇陽明的成交價大約多少
可以用多少去談，
我覺得50多萬應該比較合理，但這也未免差距太大
不知道是我井底之蛙還是房價真的變這麼高
請多指導一下
謝謝

2011-10-09 22:00 #1

文章關鍵字

昇陽明

arthurkc

128分

2樓

個人積分：128分

文章編號：31176756

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=1976554&p=8

隔壁預售屋時叫昇陽living所在，現在蓋完重推新成屋，案名叫昇陽明！
昇陽living所在預售時牌告價42萬，目前聽說一坪應會開價58萬！

以上是某文中看到的。

公設比那麼高，要我覺得58都太貴。63*58＝3654，3654/40＝91.35。

要是67的話，63*67＝4221，4221/40＝105.5。

這什麼價位啊？？？？比起東京的一般住宅大樓都還要貴。台灣的經濟真的能支撐這種房價嗎？

如果在市區裡面，勉強可以接受。在新北投，除非工作在附近啦。不然找市區的中古屋可能好一些。

0分

3樓

個人積分：0分

文章編號：31200772

昇陽明各種坪數我都看過，
除了2房格局比較方正，
其他室內格局不夠方正，
而且每層的走道太寬敞，公設比高，
但是每一戶都有採光都不錯，
面捷運站那邊視野很開闊。
但是光明路上交通事故滿多的，
出車道時，要非常小心。

2367分

4樓

個人積分：2367分

文章編號：31202970

kinchlin wrote:
礙於家中房子過小，今...(恕刪)

這建案

幾星期前我也去看過

你挑的是坪數最大的

總價超過4千萬

真是有錢人

這一戶不錯

有陽台(面對郵局方向可晾衣服) 中島式廚房

如果面對新北投站景色也不錯

兩房小坪數要注意(沒有天然瓦斯)

客廳與停車塔只有一牆之隔

不知道會不會被噪音干擾到

別人笑我忒瘋癲，我笑他人看不穿；不見五陵豪傑墓，無花無酒鋤作田。

kinchlin

152分

樓主

個人積分：152分

文章編號：31203177

成交價不知道多少?可否分享一下
面公園的至少要62萬
難道價格這麼硬?
看不出房價有下修的感覺

半點不由人

18分

6樓

半點不由人

個人積分：18分

文章編號：31204422

該建商後來堆的新案基地都不大
停車位多是機械的
唉我只要看到機械車位興趣就完全沒了...

kinchlin wrote:
礙於家中房子過小，今...(恕刪)

kinchlin wrote:
礙於家中房子過小，今...(恕刪)

luka1027

154分

7樓

個人積分：154分

文章編號：31209088

位置ok,面公園不錯,馬路環境很不好.

談價錢,用自己的直覺,不用怕差距太大,看緣份,不用勉強.

不用把建商當好人,好人建商是瀕臨絕種了.

昇陽蓋的房子,還好.

用材很一般,但不算差.

機器式停車位,要好好想想,要賣屋時不好賣.

2367分

8樓

個人積分：2367分

文章編號：31502282

記得當初仲介

跟我們介紹時

停車位好像是採用停車塔式

但是

外觀與建物是採用相似建材

所以看不出來是停車塔

看到最近新聞報導

台北市停車塔好像拆掉不少

不曉得這建案的停車位

是產權還是使用權

停車塔的壽命大概是多久

別人笑我忒瘋癲，我笑他人看不穿；不見五陵豪傑墓，無花無酒鋤作田。

lienly2

105分

9樓

個人積分：105分

文章編號：31517659

週日去安國寺拜拜時有經過.

面park的view是有代價的!
至少不是那種淡水看graves.....

kinchlin wrote:
成交價不知道多少?可...(恕刪)

售:很多AV產品

kane5945

13分

10樓

個人積分：13分

文章編號：31548710

沒有天然瓦斯
請問他們是用si工法嗎?
聽說昇陽最近在推si

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