smallpinpin

32分

樓主

smallpinpin

個人積分：32分

文章編號：63763243

買內湖麗山學區舊公寓

想買內湖麗山學區舊公寓
銀行鑑價一坪42 共32坪
但屋況不好
請問開價要開多少比較合理

2017-03-24 10:45 #1

文章關鍵字

麗山學區公寓

藤原豆渣店

88分

2樓

藤原豆渣店

個人積分：88分

文章編號：63765991

要看距離捷運站多遠~~~
棟距~~~在哪條路上....
這邊價格45~55都有成交(五字頭的已經算比較少了)......
這邊實價登陸的物價蠻多的呀...抓來看一下
就大概有個底了...

對方開價多少?

smallpinpin

32分

樓主

smallpinpin

個人積分：32分

文章編號：63766748

現在對方開一坪50

但是是頂樓沒加蓋
怕會漏水
屋況又極差

藤原豆渣店 wrote:
要看距離捷運站多遠~...(恕刪)

23015432

278分

4樓

23015432

個人積分：278分

文章編號：63769090

smallpinpin wrote:
銀行鑑價一坪42 共32坪

42*32+15萬仲介費

1359萬 + 屋頂防水隔熱 25-35萬 + 室內重新拉線裝潢每P五萬

等於1554萬

買這間房子到堪用至少要這些數字

買一間超過30年的公寓還要爬樓梯.....

藤原豆渣店

88分

5樓

藤原豆渣店

個人積分：88分

文章編號：63793575

smallpinpin wrote:
現在對方開一坪50

但是是頂樓沒加蓋
怕會漏水
屋況又極差
(恕刪)

沒加蓋又頂樓~~~屋況又很差..... 滾來滾去

如果真的很想買就40~42開始出吧~~~

但~~這邊的物件還蠻多的呀..幹嘛選這間.....

Dragontwo

47分

6樓

Dragontwo

個人積分：47分

文章編號：63803723

往環山路找吧，何必侷限一間，
人家不想賣，你預算也不夠。

rti

0分

7樓

rti

個人積分：0分

文章編號：63896229

看過我的之後再做決定，已私訊！

smallpinpin

32分

樓主

smallpinpin

個人積分：32分

文章編號：65022341

麗山學區現在3字頭一堆了

smallpinpin wrote:
想買內湖麗山學區舊...(恕刪)

smallpinpin

32分

樓主

smallpinpin

個人積分：32分

文章編號：65125219

最後成交39
還好沒有出40擠去談

http://tred.taipei.gov.tw/trueprice/trueprice_detail.aspx?NO=QTFBQzEwNjA0MjQwMDEwMDE%3d&type=QQ%3d%3d

stephen02

1325分

10樓

stephen02

個人積分：1325分

文章編號：65131124

smallpinpin wrote:
最後成交39 還好...(恕刪)

看看成交價位差別這樣大

就知道那間的屋況有多差

要自住而非投資的人，最好不要去摸那種房子

很多價位會低不是沒有道理的

多的是問題是連花錢也解決不了的

要不然比市價低了超了200萬，他大可先整修再來賣就好了

買內湖麗山學區舊公寓

小惡魔新聞台

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