由於自小都在文山去長大，最近又有換屋需求，就開始尋覓萬芳醫院附近的新成屋or預售屋，以下是一些心得
[南方莊園]
預售屋 已經動工
預計完工日期 2020年底
每坪價格: 69萬
優點
離萬芳醫院捷運站很近，生活機能很好，平面車位，旁邊有政府籌備的蓄洪池，之後應該會是公園，
主打大陸工程，國揚建設
缺點
就在菜市場後面，業務很跩，進去宣稱只有4樓跟16樓，或著是超大坪數物件，開價過高
國揚建設之前倒閉過，覺得跟他們買預售物有些風險
[拓真]
預售屋
預計完工日期 忘了問 不過尚未動工
每坪價格: 55-56萬
優點
在警察學校對面巷子，雖然地坪小，但還是平面車位，生活機能方便，離捷運站也超近，
聽說有規劃電動車充電位置，感覺很潮，但也有可能是業務唬爛
缺點
暐傑建設，google唯一的資訊就是他之前新成屋有漏水，這也是我遲遲不敢下手的原因
[閱讀春樹]
已經完工
每坪價格: 53-59萬
優點
就在再興中學對面，公設比還算合理，接待中心大氣，平面車位，
公車很多，站牌就在家門口，公車路程大概五分鐘可達萬芳醫院，
屋況貌似不錯，還未有傳出災情？
缺點
生活機能不太好，最近的7-11大概有400公尺，補習班好多，不是補英文就是補音樂...
公設只有規劃閱覽室跟廚藝教室..
以上是最近看屋心得，如果版上還有人也在看文山區的房子，或是對以上幾間房子有額外心得建議，還請各位分享了
個人積分：10分
文章編號：65415033
個人積分：72分
文章編號：65419246
我們之前有想買閱讀春樹, 都已經跟買方(地主)下訂了, 結果斡旋的時候對方反悔, 後來沒買成.
所以只能跟你分享閱讀春樹.
我的心得是:
1. 他因為是都更, 所以應該蠻多地主戶的, 地主戶後面慢慢釋出的話也許價格會降?
2. 我們當時買的是最小坪數的, 含車位公設我記得是33坪還34坪的樣子; 所以室內只有20坪上下,三房隔起來超小!
主臥大概只能放下一張雙人床以後其他甚麼都不能放, 連衣櫃都放不下.
廚房, 次臥也全部都很小...
這是我覺得最大的問題.
3. 優點是建商已經附了全熱式交換機 / 洗碗機.
4. 公設有點瞎, 像那個烹飪教室我就不知道以後是有誰會去用...
5. 聽說蠻多住戶都是因為小孩念對面的再興國小所以才買的.
6. 走不遠有木柵公園(但要爬個小坡), 空氣不錯.
後來我們改買在北投,也是新房, 總價格跟當時談的閱讀春樹差不多, 可是坪數大多了, 我覺得沒有後悔.
啊對了, 當時(2017/3月)閱讀春樹連使用執照都還沒下來, 使用執照沒下來的話交易過戶會不會有問題? 你要問一下喔.
個人積分：10分
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