vvyeah

3分

樓主

vvyeah

個人積分：3分

文章編號：79937697

與建設公司要談危老重健公寓的案子，有什麼建議需要知道的呢？

家中長輩與建設公司要談危老重健公寓的案子，有什麼建議是需要知道的呢？
是一樓的巷弄裡的42年前公寓

陸續有幾家建設公司來談
但鄰居意見分歧談不妥
有什麼網頁或相關資訊可供給居民的我們
該注意的事項或提醒可
參考的呢？

謝謝

2020-11-26 17:46 #1

文章關鍵字

建設公司公寓案子建議網頁資訊巷弄意見事項居民

joey888

6032分

2樓

joey888

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文章編號：79937994

一坪換一坪
加2個車位

搬遷期間房屋租金補助5萬

拇指向上

japost

10分

3樓

japost

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文章編號：79938188

可以參考看看都更諮詢工作站

97貓貓

900分

4樓

97貓貓

個人積分：900分

文章編號：79940937

建議別聽網友說能分幾坪，那是會害了你。

每個地方使用分區不同，能蓋出來的坪數多寡也不同，房價也是會影響到你們的分配比例，重點還要看自己的土地坪數有多少。
還有一次很多家建設公司談同一個案子的話通常不會成，也要注意建設公司有沒有都更或危老的成功經驗。
（以上是跟建設公司都更經歷了好多風風雨雨及漫長等待換來的經驗）

joe657

671分

5樓

joe657

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文章編號：79949635

危老重建地主戶可以分得的利益比都更大，但必須同一地號住戶及地主100%同意。
都更或危老談個幾十年常有的事。至於要注意什麼，大概就是自己要不要出資，及能分回多少建坪、車位，有沒有搬遷補償金及建屋期租屋補貼。最重要的是……有沒有釘子戶！

urban renewal

0分

6樓

urban renewal

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文章編號：83841791

vvyeah wrote:
家中長輩與建設公司要(恕刪)

請問樓主最後有順利危老都更嗎??

家裡有舊公寓也想危老都更改建....

逍遙過路客

我問看看有沒有資料.我幫您評估吧

2021-12-30 3:28

etjan64

1675分

7樓

etjan64

個人積分：1675分

文章編號：83846319

條件都你開的？不要最後成為鄰居口中的釘子戶。

有人提了：能換多大看地目跟使用分區。

整合基地面積越大容積獎勵通常會更高點

但不要住三偏要換商三的土地容積

那建商你來當 sorry

還有一樓跟頂樓有頂加的最難搞定

都覺得自己的破店面跟違建頂加能換更多..

竹北白糖粿

67分

8樓

竹北白糖粿

個人積分：67分

文章編號：83846598

去找蔡志揚或李永然律師出的都更合建書籍

asdfonly

245分

9樓

asdfonly

個人積分：245分

文章編號：83847880

現在網路搜尋很容易找到計算公式，也不難懂
https://sites.google.com/view/predesign/%E9%87%8D%E5%BB%BA%E5%9D%AA%E6%95%B8%E8%A8%88%E7%AE%97%E6%A9%9F

不過由於材料、工資漲得離譜，建議找建設公司自己有銷售、營造的，來進行都更危老改建，這樣建商比較可以掌控成本，避免日後不履約等問題，造成原屋主的困擾

與建設公司要談危老重健公寓的案子，有什麼建議需要知道的呢？

小惡魔新聞台

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