hi_ben

258分

樓主

hi_ben

個人積分：258分

文章編號：82236957

玖原品藏

有同好看過台北市濟南路一段巷子裡的玖原品藏嗎?
建案已經蓋好了(新成屋，但好像還沒開始交屋)，之前去看過，感覺是適合投資的小套房，開價在120萬/P，不知道合不合理呢?

2021-06-25 13:02 #1

文章關鍵字

原品台北市濟南路巷子玖原品藏新成屋套房 120萬

mrleyanpa

46分

2樓

mrleyanpa

個人積分：46分

文章編號：82240901

hi_ben wrote:
有同好看過台北市濟南...(恕刪)

120不是成交價嗎？難道不好賣降價了？

97貓貓

900分

3樓

97貓貓

個人積分：900分

文章編號：82242424

這案子賣超久了
好像從預售就開始賣了基地小小的應該沒幾戶怎麼還在賣

話說這案子以前不是打廣告是說雪白蒙卡石材嗎
看網路上圖片怎麼變綠綠的？我看過別的建案用雪白蒙卡感覺不是長這樣

hi_ben

258分

樓主

hi_ben

個人積分：258分

文章編號：82247656

mrleyanpa wrote:
120不...(恕刪)

可能要交屋了，想趕快賣，所以稍微開低點吧~
所以120左右還算合理囉？

ps.那附近很少新案，很難找比較值啊~

hi_ben

258分

樓主

hi_ben

個人積分：258分

文章編號：82275700

hi_ben wrote:
可能要交屋了，想趕快(恕刪)

最近也看了算是附近的中正H25，開價稍微高一些，落在125-130萬/坪，坪數大小差不多，不知道有沒有都看過的同好，比較推那個案件呢?

s9040401

188分

6樓

s9040401

個人積分：188分

文章編號：82278071

一年半前去看過，開145還踩的很硬，姿態很高，後來賣不掉一直打來問 ^++^

個人是覺得頂多租給附近台大員工或公務員，要轉手大概難了

Trillionaire2020

套房這麼滯銷喔? [笑][笑][笑][笑][笑]

2021-07-04 15:36

hi_ben

258分

樓主

hi_ben

個人積分：258分

文章編號：82280650

s9040401 wrote:
覺得頂多租給附近台大員工或公務員

那邊離善導寺站很近(好像不超過500m)，應該也會有不少上班族會考慮租房吧~

不過那邊新建案真的很少，不知道算不算好的投資標的啊~~~

mrleyanpa

46分

8樓

mrleyanpa

個人積分：46分

文章編號：82284248

hi_ben wrote:
那邊離善導寺站很近(...(恕刪)

第一手建商跟銀行有合作讓你貸到高的成數，當有一天你要轉手賣出，下一個接手的買家，以這種坪數，很難貸到高的成數。這就是你要出售時候的阻力了。結論，如果以投資為考量，真的要再想一想，又不是沒有別的案子可以買

Trillionaire2020

投資客還去買套房，套到死也是剛好。[笑][笑][笑][笑][笑]

2021-07-04 15:38

hi_ben

258分

樓主

hi_ben

個人積分：258分

文章編號：82284296

mrleyanpa wrote:
第一手建商跟銀行有合(恕刪)

對喔~　小坪數的確難以貸高成數，確實是投資的考量點，感謝提醒～ ^^

cj-lover

2323分

10樓

cj-lover

個人積分：2323分

文章編號：82313891

hi_ben wrote:
有同好看過台北市濟南路一段巷子裡的玖原品藏嗎?
建案已經蓋好了(新成屋，但好像還沒開始交屋)，之前去看過，感覺是適合投資的小套房，開價在120萬/P，不知道合不合理呢?

之前同事有去問，不用120萬/P，但還是要三位數/P
有11坪跟15坪的
離善導寺捷運站不算遠
走路到台大醫院不算遠
旁邊是疾管局 (現在每天都有 SNG 車，轉播下午兩點的記者會)
立法院

其實，我不了解11坪跟15坪的房子能做啥
那裏自住，就是個套房
租人? 如果租金很貴，那能租誰?

就不評論了~

Trillionaire2020

那邊整區有點舊。善導寺還陰陰的。[笑][笑][笑][笑][笑]

2021-07-04 15:39

玖原品藏

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

玖原品藏

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！