canon300

771分

樓主

canon300

個人積分：771分

文章編號：89996778

[萬華區] 興洋君冠台北大四房的選擇

已經進入潛銷期，7000萬可以買到台北大四房的好選擇。
昨天接到代銷業務來電，68-80坪，電話中報價比板橋重劃區還低，加上離捷運站也近，生活機能良好。
但唯一我無法去現場看的原因是：坪數大，造成總價得7000+萬。挺無奈的。

2024-07-15 15:03 #1

文章關鍵字

台北萬華區選擇生活機能重劃區板橋代銷業務電話報價總價

TommyLin8914

5分

2樓

TommyLin8914

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文章編號：89997574

可以問一下報價一坪約多少嗎

97貓貓

900分

3樓

97貓貓

個人積分：900分

文章編號：89997690

現在這麼大坪數的很難賣了拉
買了將來也難脫手

roysz

43分

4樓

roysz

個人積分：43分

文章編號：89997750

7000萬四房脫手很難脫
不過會花快一億買房的應該也不缺錢了
大坪數單坪較低是正常的
聽說差不多落在591漢寶開價附近(不是實登)

canon300

771分

樓主

canon300

個人積分：771分

文章編號：89999300

業務只跟我在電話中算了總價，之後也說要發簡訊給我，我也沒收到。(不過，我當場已經表示，我買不起啦)

goethe0214

5297分

6樓

goethe0214

個人積分：5297分

文章編號：90000258

roysz wrote:
7000萬四房脫手很...(恕刪)

總價7000萬的話，應該大多數人會轉向小一點的(40坪上下)但地段好一點的(大安、信義、松山、中正)房子吧。

jonas0616

本來就是有 70 ~ 80 坪需求的大家庭到底是要怎麼塞進 40 坪，講的好像買幾坪都可以一樣 XD

2024-07-23 20:21

CcCManCcC

看家庭多大，5大2小都能住一般3房2衛的房子(夫妻+父母+兩子+未婚的兄弟/姊妹)，除非是兩組夫妻+父母+小孩，那才要大

2024-08-22 8:54

鳳凰寺風

4854分

7樓

鳳凰寺風

個人積分：4854分

文章編號：90000484

如果是自住買大坪數當然住起來比較舒服;如果是要投資的話，小坪數是比較好脫手。現在很多建案，一銷售就售完，真的喜歡的物件，一定要自己去盯著。另外，當萬華區都開始這種價格的時候，可知道其他區的價格只會更高不會更低。最近在盯著北士科的建案，看好科技大廠進駐帶動週遭的繁榮，預測軟橋段潤泰新建案開賣，一坪140w。

萬華區，上個月皇翔已經開價小坪數140了

2024-07-16 10:36

caesar1040

但實際成交價格沒有140

2024-07-16 15:22

canon300

771分

樓主

canon300

個人積分：771分

文章編號：90000808

同意7樓所說的，現在因為多是投資投機多，所以都在乎總價是否在甜蜜點，市區大坪數越來越少，也包括豪宅的門檻限定。
自住自然是大坪數舒服，畢竟總價雖相同，但室內坪數差了兩倍，戶籍放中正區一樣可念中正。(我同學住開封街，每天搭計程車念中正國中)。每個人思考邏輯跟需求不同，各有所好。

warwickwang

8792分

9樓

warwickwang

個人積分：8792分

文章編號：90001559

canon300 wrote:
已經進入潛銷期，7000...(恕刪)

68坪四房格局是OK的，但是80坪四房實在浪費，

高總價要七千萬以上，被央行與財政部豪宅打到，

住商混合需要注意，距離西門站步行需時15分鐘，

旁邊有棟新集合住宅，以上沒問題就下單買進吧。

gishileh

250分

10樓

gishileh

個人積分：250分

文章編號：90005402

在這時間點推大坪數確實很勇敢
而且門牌還是萬華區
但實際上撇開門牌不談
這邊訴求其實類似於亞昕華威
訴求的是萬華中正大同老企業主
還有未來臺北雙星前景
萬華雖然有一些傳統刻板印象
但實際上在地仕紳的換屋需求仍在
而本案就是以此為主的建案
且基地所在的漢口街二段
反而是屬於萬華相對較少流鶯的區域
遮掉門牌其實和中華路另一側中正區差不多
當然這案子應該有機會挑戰萬華平均最高總價
就看市場買不買單

gishileh

各有千秋亞昕華威離雙子星更近也接近傳統大稻埕區域興洋君冠差在門牌不過相對總價略低

2024-07-22 1:40

warwickwang

知道艋舺也知道大稻埕如果習慣生活在當地老區就買吧，老區的問題也應該知道吧有能力有財力就換地方住吧。

2024-07-27 0:16

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