士林區和內湖區那一區比較有增值潛力??

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Cena_John wrote:
士科的開發是確定的 且已在進行 風險只是後續是否能吸引廠商進駐
話說 昨天內湖五期的標地才流標 一坪才150萬的土地 沒人要 看來內科要擴大的成功機率 不見得比士科高
士科搞起來增加供給 內科要擴大就更難了 光現在那麼便宜的租金(有的還不到千元一坪) 空置率都那麼高了...(恕刪)

Cena_John wrote:

我知道這塊地不能蓋住宅 只能蓋商辦 所以我才依此推論大內科的發展也有很大的不確定性

因為內科商辦價格雖漲了 但租金動不起來 租金報酬率越來越低

內科的再擴大(開發) 可能就會跟這塊土地流標的下場一樣 乏人問津...(恕刪)

Cena_John wrote:
相同價格 當然買士林 舉個例
用二地的頂級豪宅來比較好了 如果士林長虹虹頂 跟 內湖文心AIT 都可讓你用一坪百萬去買 你買哪?
一坪百萬買長虹虹頂 馬上賣就可以套利賺價差
一坪百萬買文心AIT 馬上就被套 還被笑潘仔...(恕刪)

亮哥+ wrote:
士林到內科上班?1....(恕刪)

Cena_John wrote:
因為進駐內科的廠商就是為了COST DOWN 才到內科的 如果內科租金漲到市區的七成 八成
那誰要進駐內科呀 直接回市中心就好了 交通 機能 還有公司能見度 都比內湖好太多了

亮哥+ wrote:
重點! 士林去內湖是上班感覺,下班回士林感覺像渡假.
你如果住內湖,無論上班下班都還是在上班的感覺.....(恕刪)

亮哥+ wrote:
重點! 士林去內湖是上班感覺,下班回士林感覺像渡假.
你如果住內湖,無論上班下班都還是在上班的感覺.
感覺一事金錢無法衡量

缺口真 wrote:
未來的士科的租金與內科比較, 是會更貴還是更便宜?...(恕刪)