這樣的狀況大家還會買房嗎?

kico6101 wrote:
個人覺得直接買公寓新(恕刪)
如果要購買新房我也是考慮重劃區,只是桃園還是新北我很猶豫,
在桃園我可以換到更大的房子,我比較傾向住得舒服

nets2001 wrote:
夫妻倆上班地點南北迥...(恕刪)
目前可能是先想辦法把頭期款湊齊,再看買哪裡,
跟老婆的初步共識是買一間 我們可以住到老的房子

brian_0125 wrote:
1. 我覺得還有一個...(恕刪)
我真心覺得 台北市房價真的太高,硬買下去我往後日子會很痛苦

fgopw5630 wrote:
所以我才說資金夠就慢...(恕刪)
錢確實還不太夠

suckmydog wrote:
等都更...(恕刪)
等公辦都更暫時是無望了,我鄰居都是刁民

AS MAN wrote:
我也是覺得等都更或危...(恕刪)
自建應該不太可能,因為不是每家都有錢有需求

Bazooke wrote:
除非你有打算當房東
...(恕刪)
我就是很怕麻煩的人,所以房子租人也很擔心

cutaray wrote:
737巷的位置、機能...(恕刪)
我家人都不太喜歡搭乘大眾運輸工具,我們都是開車騎車居多,
我沒不喜歡等待還要跟人搶座位
Cash Lee
cashlee wrote:
我家人都不太喜歡搭乘大眾運輸工具,我們都是開車騎車居多,
我沒不喜歡等待還要跟人搶座位


那這樣更應該找距離某一方工作地點近的,騎車開車比較風險還是稍微高

新北重劃區可以挑挑,找環境好生活機能可以接受的地點

歡迎到頭前重劃區當鄰居,不會有馬路上亂停車,沒有人行道的困擾,公園綠地不少,也很安靜
PS:但其實往士林的話,是比較建議搭車,畢竟騎車也是要好一段距離(家人也在士林上班)
7/18 -> 9/25 : 96KG -> 73KG
我能了解買在台北買一棟房子的壓力,

幸好我有好父母幫忙跟好太太在銀行上班,
加上假日有空就一直找房子,在不太差的時機點進場,真的是很幸運能在內湖有個小窩。

甚至今年還有餘力可以兩房換三房,

最後還是祝福樓主能找到理想的家。
目前737巷 公寓的成交價落在45-53萬內
如果沒有迫切的現金需求,可以考慮出租 不過出租要顧慮的東西比較多一些
如果有想要換去新一點的房子(別區), 貸款已繳完的情況下

出租
優點: 穩定收租,若要買新房(可補貼貸款
未來如果都更 危老重建 不動產的價值又會提升

缺點:找到好房客不易,要嚴格篩選
要放心力,租客可能甚麼壞了 要負責維修管理



出售
優點: 目前成交行情不錯,錢可以入袋為安
或是買新房後,現金充裕的情況下壓力比較不會那麼大

缺點: 未來如果再漲或是有重建改建 會搥心肝




如果最後決定要租或要售都可以找我
內湖在地仲介路過
嘴砲注意!! wrote:
內湖737 可以租 內湖科學園區的上班族 不要賣

拿到的房租 ,可以再去買房子 繳貸款

內湖737 可以租 內湖科學園區的上班族 不要賣

拿到的房租 ,可以再去買房子 繳貸款
沒這問題
看到大家的討論
樓主應該吸收不少常識
關鍵還是樓主夫妻的溝通與想法

20年前賣掉菜寮捷運站5~6年的大樓(當時的年紀比樓主稍微小點)
(權狀34坪含B1機械車位,當時出租含車位1.5W)
當時年輕不知道交通規劃(捷運還沒動工)
也不太想負擔太大
所以夫妻倆商量後
賣掉大樓移居桃園區
買透天社區雙車位住得很舒適
但是三重捷運開通後的漲幅真的不少
雖然近2年賣出透天社區換屋
新屋的地點更好
但是兩者的漲幅就有落差了
如果當初不賣出大樓收租1.5W已夠我繳貸款
只因為不想生活壓力太大真的悔不當初

樓主的條件比我好
我會建議樓主(雖然時空背景已經不一樣)
內湖公寓稍微整理出租
依版友提供的資料
租金約2.5W相當是500W的貸款
樓主找一間約1500W大樓含車位
通常1500W額貸款月繳約7.5W
樓主家平均月收入12W+房租2.5W應該是可以
除非大環境或是有其他因素干擾
不然等到樓主20年後退休
貸款也繳清
或許還出租中
樓主也可以多一筆收入
如果要購買新房我也是考慮重劃區,只是桃園還是新北我很猶豫,
在桃園我可以換到更大的房子,我比較傾向住得舒服

目前可能是先想辦法把頭期款湊齊,再看買哪裡,
跟老婆的初步共識是買一間 我們可以住到老的房子

我真心覺得 台北市房價真的太高,硬買下去我往後日子會很痛苦

錢確實還不太夠

等公辦都更暫時是無望了,我鄰居都是刁民

自建應該不太可能,因為不是每家都有錢有需求

我就是很怕麻煩的人,所以房子租人也很擔心

我家人都不太喜歡搭乘大眾運輸工具,我們都是開車騎車居多,
我沒不喜歡等待還要跟人搶座位

綜合以上樓主的想法,建議賣掉737老屋,直接鎖定桃園的建案,我也有陪老婆家人在桃園看屋,目前可以考慮離市區近的重劃區,或是藝文特區(已漲過一波)
maxwu123
有錢的,自己去外面買新房子,舊房子出租等都更,沒錢的 舊房加減住,要自己掏錢很難
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