saaaad wrote:
甚麼畫出去的方法都提不出來...(恕刪)
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tituschiu wrote:
樂揚只要804/80...(恕刪)
樂揚現在要的是不損失的"和解"...
否則早像森業一樣放棄永春彭家了...
若堅持要建, 也可以跟王家換地解決問題...
但這不可能... 因為樂揚花這麼多金錢時間, 承受這麼多罵名壓力..
就是為了王家土地而已.. 還跟他換地助其解套, 傻瓜才幹的事...
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都市更新是要在真正需要更新的地區作更新，而不是只有利益考量，只找些所謂精華區，炒房地產，
只為了短期的利益，大家想賺幾翻！犧牲自己的財產及權益，來成就好幾十億的商機！
而一般住戶及市民實在很難和建商、實施者及財團對抗。
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Erichuangtw1980 wrote:
那不就是王家把其他的...(恕刪)
1. 不管喊不喊價, 王家從來不是真正的同意戶!
這是鐵一般的事實.. 我說過,王家跟建商沒有對錯問題..
只有公權力可不可以在你"不願意"狀況下強制你進行的問題!
價格談不攏而不願意當然也是不願意! 怎能說人家開價就是同意都更?
你在商場上交易行為, 難道開個價就視同同意交易? 不是吧?
你的標準與眾不同喔!!!!!
2. 其實解套方法就是讓王家就地合法..
因為王家土地的存在早就超過台灣建築法規之前甚多..
用後來的法律規定前朝的土地本來就不適合!
我的看法是: 當初建築法規沒把王家這種百年老宅算進去..
給其就地合法空間,本來就有問題...
政府肯不肯讓王家解套才是一切.. 如果要一切依法了話!
就是修法,或訂下特別條款 回溯, 讓王家合法化, 如果你堅持"程序"...
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建商用的方式似乎很像! 只是這些人比王家幸運了點,房子保住了!
北市七公辦都更區 本週公告撤銷
郝龍斌當年推出「台北好好看」都更專案，議員即痛批圖利建商千億，卻無法讓大同區老舊住宅改建適用，並質疑是為了選舉綁樁。（資料照，記者林恕暉攝）
〔記者陳曉宜／台北報導〕台北市長郝龍斌於二○○九年推出「台北好好看」系列一，以最高兩倍的容積獎勵吸引都市限期開發，歷經三年，七處市府公告劃定的公辦都更區全無進展，超過開發期限，都市發展局本週將公告撤銷，成為公辦劃定都更區集體撤銷首例，嚴重浪費行政資源，甚至引發行政訴訟，日前最高行政法院判決市府敗訴。
創集體撤銷首例 浪費行政資源
北市府公告撤銷的七處公辦劃定都更區，包括中正區三元街寧波路口、中山區建國民生路口、松山區民生社區、信義區松仁路底、中正區仁愛杭州路口東側、文山區景美國中東側、內湖區民權東路六段，均位於高房價區。
「台北好好看」系列一規定，五千平方公尺以上的開發案才能申請，且限期一年內動土開發，才能享有最高兩倍的容積獎勵，由於比都市更新最高五十％容積獎勵高出許多，一推出即吸引建商目光。但部分建商貪圖容積獎勵，硬將不必都更的建物劃入，以達到五千平方公尺的門檻，引發不願都更的住戶訴訟保家；這些都更案多位於房價較高地區，真正需要以更高容積獎勵更新的萬華、大同等老舊社區，都不在「台北好好看」系列範圍。
北市發展局坦言，「台北好好看」系列一有十七處通過申請，其中十處是新開發案，均在二○一○年九月底期限內動土；七處是都更案，均由建商提出申請、市府審核通過，再由市府以公辦劃定都更區方式，送交北市都市計畫委員會審核通過並公告。
寬限一年 建商仍未動土
但這七處都更建商卻無法依規定在一年內動土，市府竟再給予一年時間，展延至二○一一年九月，但仍無一案有進度，市府在今年四月開始辦理撤銷，六月經都市計畫委員會通過撤銷案，將在本週公告。
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glassia wrote:
就一般"正常人"的觀...(恕刪)
又是個污名化釘子戶的人..
交易行為首重意願.. 這是最基本的常識...
若你願意, 送地給建商都可以!
若不願意, 他開價100億我也覺得不夠不想賣..
這是常識, 連去查法律都不必!
如果咬定王家就是獅子開口的釘子戶, 那建商強迫你賣出的價格就叫"合理"?
為什麼這麼多人腦袋都是兩套標準?
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都市更新是要在真正需要更新的地區作更新，而不是只有利益考量，只找些所謂精華區，炒房地產，
只為了短期的利益，大家想賺幾翻！犧牲自己的財產及權益，來成就好幾十億的商機！
而一般住戶及市民實在很難和建商、實施者及財團對抗。
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