[仲介不敢告訴你的事]---(摘錄重點於1樓)

nicebalabala · 2009-10-05T18:58:10+08:00

===僅就個人經驗提供，也歡迎各位大大提供個人經驗分享========1.服務費是可以爭取調降的。2.某些仲介直營店跟加盟店的服務費率並不相同。3.能把房子賣掉就好(跟屋主說可以賣高價，實際上接案後再嚧調降價格)4.有些物件，是沒有放在網路上的。5.放在網路上的物件，也不一定是真的。6.有些買方是假的。7.告訴你的成交價是可以挑選的(告訴賣方附近A案1坪只賣30萬，告訴買方B案1坪成交35萬)，以縮短雙方認知差距!8.把買賣雙方隔開，不是為了氣氛合諧，是為了讓你資訊不充分，方便施展話術。9.買房子會保值，但是沒告訴你貸款要很多年，也沒告訴你房地產也是會貶值的===以下為個人節錄各位大大的經典語錄[隱含個人偏好，未被收錄，不要氣餒]===============10.當賣方願意用買方的價格成交時,仲介還會叫您再加價,加一點...再加一點(出自B-Cafe)11.電器行不會跟你說: "這台冷氣/電視/洗衣機...., 已經有多組買方在跟我談了, 他們的出價比你高, 要不要先下個訂金? 我幫你保留."(出自ANTARCTICA)12.不是仲介要騙買方或是賣方，是雙方的期待值過高，對價錢認知實在是太大。買的覺得可以買到市價的七成，賣的可以賣到比市價高兩成，中間相差五成，難道要仲介去補?(出自阿昌0427，小弟幫忙標點符號)13.黑龍轉桌的技巧，請自行去小仲介公司體會呀=.="這裡討論......不適合耶!!（出自george32602003，小弟的解讀是，一定要慎選仲介公司，但不代表大的不會也來轉桌一下）14.電器行老闆也不會說下列的話(出自xieb)(1)陸資要來了,以後電鍋家電有錢都買不到(2)這電器買貴了沒關係,自用沒差.(3)這電器擺在未來捷運出口附近,效能可以增大多少,所以你現在得多出50%的價格來買.(4)你現在看中的這個電器,已有多組買家在看,再不買就沒了.15.仲介不敢告訴你的事是他提供的資訊既不透明又不一定正確...(出自lee01)16.仲介不敢告訴你的事就是你絕對不用靠仲介就能買賣房子......(出自lee01)17.仲介不敢告訴你的事就是你靠仲介買的房子也絕對不敢保證沒問題.....(出自lee01)18.仲介不敢告訴你的事就是其實仲介的糾紛非常多.....(出自lee01)19.仲介不敢告訴你的事就是其實他叫屋主墊高房價讓你殺......(出自lee01)20.仲介不敢告訴你的事就是其實房子是他用人頭低買高賣給你的......(出自lee01)21.仲介不敢告訴你的事就是其實他最在意是服務費錢有沒有收到而已，其它的服務真的一點都不重要.....(出自lee01)22.仲介不敢告訴你的事就是其實他不在意房子的好壞，重要的是能賣給你就好了........(出自lee01)23.仲介不敢告訴你的事就是其實他不在意你的感覺，重要的是他有業績就好了........(出自lee01)24.仲介不敢告訴你的事就是其實他賣你一間房子，比你認真工作半年賺的還多........(出自lee01)25.仲介不敢告訴你的事就是其實他根本不在乎你的房子何時會賣出去，重點是不要被其它仲介先搶走.....(出自lee01)26.仲介不敢告訴你的事就是他的所謂很多組買家準備下訂了，其實都還沒找到........(出自lee01)27.仲介不敢告訴你的事就是其實有些買家跟本沒殺價，差價其實都被他賺走了........(出自lee01)28.仲介不敢告訴你的事就是你的房子(價)其實很好賣，但是他的開價嚇走全部的買家.........(出自lee01