京倫建設北投吾悠嚇死人的貴 7x 一坪, 光明路有這種價值嗎?

59分

101樓

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文章編號：28880798

今天去看豐年路上，靠近新北投支線的"吾居吾宿"，是新成屋，先建後售，基地400多坪，前面A棟有8F，三種格局，約40幾坪的，後面B棟12F四種格局，有23、27坪，中間有個小中庭，總戶數約50多戶，預計開價60~65W/p，全坡平車位，車位220~250W，不過目前樣品屋都還沒好，也沒有書面資料，所以不能上樓看，只留下資料等通知看屋，週遭環境不是很好，小巷子(窄巷無法會車)，旁有廟宇，臨棟舊公寓很近且雜亂有礙觀瞻，但優點是距離北投站很近，生活機能算不錯，且漫安靜的，車位皆坡平無機械，戶數少(B棟五樓以下是地主戶)....
不知各位老北投人對此案有沒有什麼意見或是小道消息呢？一起分享吧！

路過的微風

489分

102樓

路過的微風

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allen112233 wrote:
建商最大風險便是銀...
營造成本部份,土地成本最不確定!
如果 400p-500p 蓋個 12 層 , 中等營造商價格約在 9000萬到 1億
1.5億就已經可以到超級豪華的!
(恕刪)

合建應不用考慮到土地成本吧!
至於400~500P, 12層,9000萬到1億,請問400P是土地面積嗎?

我碰過的案子是200P蓋14F,商三,總樓板2000P,地下開挖四層,幾乎全部是平面停車位
這樣造價也是1億的等級嗎???

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

路過的微風

489分

103樓

路過的微風

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ericthunder wrote:
今天去看豐年路上，靠...
前面A棟有8F，三種格局，約40幾坪的，後面B棟12F四種格局，有23、27坪，中間有個小中庭，總戶數約50多戶，預計開價60~65W/p，全坡平車位，車位220~250W，(恕刪)

小坪數的一定是地主戶,那邊是住三225%

開價60~65W/P,沒靠近大馬路要買這麼貴,真有點誇張~
福臨國典不就要更貴???

反正新建案,不管有沒有條件
一定是破區域新高來賣~
反正開價嚇死人,成交X死人~

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

ericthunder

59分

104樓

ericthunder

個人積分：59分

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代銷(信義)說，後面地主戶1~5F，不過是雙拼，所以一戶是23+27=50坪，然後A棟跟B棟的頂樓都是樓中樓，不過都還沒上去看過，等通知看屋後再來跟大家分享心得.....

allen112233

1分

105樓

allen112233

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kennhkennh

8分

106樓

kennhkennh

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文章編號：28926676

請問一下有人去看過珠海路上的唯美館還是金幣嗎?家人對那個環境還蠻喜歡的!!但是價格好像也是7X萬,是因為薇閣高中的關係讓他這摸貴嗎?可以請大大們建議一下,那區域值得購買嗎?

allen112233

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107樓

allen112233

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隨風臥雲

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108樓

隨風臥雲

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文章編號：29583351

昨天經過~
接待中心拆掉了耶~
看來準備動工了唷~

路過的微風

489分

109樓

路過的微風

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隨風臥雲 wrote:
昨天經過~接待中心拆...(恕刪)

上星期與某建商老總吃飯,談到吾優,成交價沒那麼硬~

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

youstudy

8分

110樓

youstudy

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文章編號：30220775

lordofamd wrote:
之前經過光明路就看到...(恕刪)

請問一下~同德街同德公園旁邊,大約30年的舊公寓頂樓,

目前26P開價1180...個人覺得還有蠻大的空間

因為離捷運有段距離,加上是舊公寓頂樓沒樓梯,

但是我是喜歡那邊的居家環境,有段距離但是還能接受

加上坪數比較實...有哪位大大對那邊稍為熟悉可以提供個參考價格嗎?

磺氣會很重嘛!? 謝謝