Fa168 wrote:
重點是資金不足的人原本可買公寓,
沒那麼多便宜公寓可餵飽資金不足的人~~
且公寓便宜賣~
那當教授的~薪水那麼高~
隨便把一整棟公寓都買下來都更~~
那不是創造更多的好野人??
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最近朋友看台北市公寓，仲介說1500萬以下的舊公寓最好銷，3000萬以上的公寓接手力道不多，有那個預算的人有些直接去買新北的新大樓開車通勤了。公寓賣了1500萬去新北比較好一點的區域，大概買舊電梯華廈吧，很多管理普普也是老舊不堪啊，人家幹嘛搬離原本方便的台北市啊....就堪住繼續住囉
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Fa168 wrote:
都更其實是炒房的元凶!
這可以說是，也可以說不是，
首先，全台北市能夠讓建商有興趣都更的舊公寓有多少？
我可以肯定的說，不到20%，
其他的80%，除非都更容積條件再放寬，不然都更無望，
既然都更無望，請問這80%的公寓，憑什麼賣都更價？
電視上說什麼公寓因為都更，一坪賣100多萬(都更話題正熱的時候)，
是的沒錯，那是事實，但是那是因為他公寓的條件好，
(大部分都是在大馬路旁邊的3~4層樓公寓)
別人都更一坪換一坪，他都更可以一坪換兩坪，
所以他當然可以賣高價，
然後新聞媒體一報，
其他民眾就以為他們的老公寓(也不想想自己公寓的都更條件好不好)價格也可以那麼高，
想買房投資的人也以為舊公寓就可以都更，於是就開始投資舊公寓，
造成舊公寓漲價...
都更造成舊公寓漲價，是民眾自己笨，
不會去分別什麼才是有都更條件的公寓，就把錢砸下。
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