40幾年的公寓還可以住幾年?

marc_li

688分

101樓

marc_li

個人積分：688分

文章編號：79125064

metta-sati wrote:
水管20年本來就要換...(恕刪)

綜上，很清楚的知道屋齡過久強度下降，所以不是不能住，只是風險升高。台灣地處於地震好發區且一堆違法的頂加之類徒增房屋的負擔；我自己老家住42年公寓五樓40坪，隔壁是隔成五間套房出租，很明顯的地上有裂痕，說是因為承重不均往一邊傾或拉扯導致。
我後來出售換新房，也就是考慮，未來還要住個40年，寧可住新的電梯大樓，也不要住老舊公寓。還有樓梯讓年輕人去爬，中壯年開始還是要保護自己的膝蓋

marc_li

688分

102樓

marc_li

個人積分：688分

文章編號：79125085

Bazooke wrote:
是你在氣吧?　只有跟...(恕刪)

自刪

tibau1117

14分

103樓

tibau1117

個人積分：14分

文章編號：79148612

蛋黃區40年以上我真的不感興趣，花大錢裝修，萬一漏水壁癌就毀了。
公寓採光差，棟距近樓板薄隔音差，一家煮飯鄰居大家一起聞，消防安全也不符合現行法規。
花大錢買公寓我也是醉了......

支持領養替代購買

216分

104樓

支持領養替代購買

個人積分：216分

文章編號：79149015

沒有倒都可以住啊,
不過就是電線水管重拉會比較安全,
也是很多甚麼百年老屋翻新變超搶手民宿的 ^++^

jimmy55785

110分

105樓

jimmy55785

個人積分：110分

文章編號：79222668

前幾天去竹圍漁港看那些幾十年的海景第一排老透天應該超過五十年以上，外牆用不鏽鋼鐵皮封起來梁柱用H鋼樑撐住，我看他們也是住得滿爽的三歲幼嬰在門庭前面玩牙控汽車，所以只要有補強台灣的房子至少住一百年以上沒有問題，你看台北市國中小那個教室五十年了吧?

日比

492分

106樓

日比

個人積分：492分

文章編號：90291776

不要拿歐洲的氣候來比
台灣的氣候潮濕
很多東西就是壞的快

買了歐洲車才知道裡面部分線路是環保材質
在台灣根本撐不到2年

老房子要繼續住
撇開鋼筋水泥土的壽命
我覺得最大的問題還是電纜線上
至少電纜要重拉

etjan64

1703分

107樓

etjan64

個人積分：1703分

文章編號：90293612

那種整天外牆拉皮，電線重拉就住的很爽的言論，標準神邏輯…
結構強度有變嗎？

以前用料比較好，現在都用蛋殼建材..
這是我從房仲聽來的，想請他去吃屎
這些人想成交，還能當結構技師就是了？

CONA24

4761分

108樓

CONA24

個人積分：4761分

文章編號：92929294

你好，可以看看維護狀況啊，特別有地下樓層的話是一定要去看，就算你買的物件沒有車位也要去看過，有的地下樓層滲水，滲繡水或是柱子頂有破碎位移之類的，就儘量避免。

還有有的樓板會掉水泥，天花板已經露出原本鋼筋，然後沒有人要修的，也要盡量避免，公共瓦斯管線，如果有的話也去看一下，有的已經繡咯又不換，大概可以知道社區對於維護的意願有多高。

現在房屋有類似補強的，最少做一樓住體補強，弄的好的話，還可以住幾十年我認為沒問題。真心不騙

CONA24

看到樓主的發文日期，才驚覺時間過的真快，樓主的家都已經50餘年了

2026-03-19 14:12

Carter0625

1660分

109樓

Carter0625

個人積分：1660分

文章編號：92929606

一年都不能住了，

光爬樓梯就會死了，

何況還要省力氣假日去爬山笑到噴淚

Trillionaire2020

時光飛逝，現在應該問: 60年的房子還可以住多久 [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2026-03-20 16:19

coolnewbie

6531分

110樓

coolnewbie

個人積分：6531分

文章編號：92940792

不論年份，
沒人住沒人維持，例如沒雨遮，漏水，外牆長樹沒處理，老化的快，

但是有的半百房子，頂樓搭鐵皮包起，且面牆都有雨遮，或定期塗外牆防水漆，室內浴室防水維持良好，且人住內或常常觀察狀況，馬上處理，這樣的房子本質都不錯，

例如，鄰居頂樓鐵皮約25年生鏽漏水，換了一輪，但是我家的一樣25年的如新（因為大約沒六年就會買兩桶彩鋼漆上漆一次，約1300元，所以漆有三層以上），

所以若要住老房或買老房，一定要觀察過往的使用與維護，再考慮