建商不碰都更? 為啥原因?

Jackhwang99

1分

101樓

Jackhwang99

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文章編號：46449296

當建商遇到那種要錢2億,5億的貪婪釘子戶,建商就死定了,
建商只是想賺錢,何必要跟那種要錢不要命的釘子戶鬥.

locomo

56分

102樓

locomo

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文章編號：46449440

stephen yen wrote:
政府如果幫老公寓蓋電...(恕刪)

有阿，舊公寓為了改善無障礙上下樓的需求
政府有提出方案，讓住戶提出在外牆外加無障礙電梯的雜項工作物
可以免計入建蔽率，容積率

我記得有補助的樣子(分類在外牆拉皮部份)

但是要全體住戶同意

所以實行幾年來，沒幾件核准

低樓層住戶不願意負擔費用，或是嫌妨礙低樓層空間，降低價值...之類

louissvs

363分

103樓

louissvs

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文章編號：46453894

同歸於盡, 萬一反對戶也是罹難者.
真是玉石俱焚的心態. 回報你

honwen2157 wrote:
算了吧！等大地震來洗...(恕刪)

忍忍忍

rosasia2010

25分

104樓

rosasia2010

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文章編號：46454341

simonni wrote:
以前貧窮和老鄰居常互...(恕刪)

樓主真讚

跟義工一樣不收取報酬

這件浩大的工程

沒兩三年是很難談完的

simonni

2366分

樓主

simonni

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文章編號：46459095

rosasia2010 wrote:
樓主真讚跟義工一樣不...(恕刪)

你沒搞清楚,我講的是隔壁社區,那就表示我在那裡沒房子

沒房子我在那就沒權利,想出頭代表該社區跟建商談,那要

全社區住戶簽授權書同意我代表全社區住戶才行,我只提

供方案協助尋找願配合的建商,全部過程還是要住戶舉派

代表執行,我也沒權利跟釘子戶上法院,反正該社區都更已

死那就死馬當活馬醫,我的方案要是不行頂多在死一次,多

死幾次沒也差,這沒賭注也不會有損失,要是能談成他們就

賺了,包個紅包給我就行了,之後我跟建商去別社區在複製

一次方案那才賺錢

rosasia2010

25分

106樓

rosasia2010

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文章編號：46459278

simonni wrote:
你沒搞清楚,我講的是...(恕刪)

喔....

潛規則的話

紅包裡面要包多少阿

加油阿!

談成之後去下一社區賺錢

再來01分享一下賺多少

simonni

2366分

樓主

simonni

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文章編號：46459489

rosasia2010 wrote:
喔....潛規則的話...(恕刪)

拍謝!我不知有沒潛規則,能說明一下有哪些潛規則?

紅包隨對方心意包,沒有也沒差,老鄰居和我父母同輩份

也很熟,你敢強迫要他給嗎? 未來還有很多變數,甚至可

能玩到要跑路(開玩笑),台灣民主已死原因是對政府不

信任,這我無能為力,只好各憑本事,等事情能圓滿進行

在分享

rosasia2010

25分

108樓

rosasia2010

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文章編號：46467870

simonni wrote:
拍謝!我不知有沒潛規...(恕刪)

要問你呀

紅包也是你提出來的

話說辛苦你啦

還要做這吃力不討好的事情

dove

2809分

109樓

dove

個人積分：2809分

文章編號：46468806

simonni wrote:
你沒搞清楚,我講的是...(恕刪)

其實有專門的人專門在談這些問題

但是連專門的人都要談好幾年才搞得定甚至搞不定

如果你有你的獨門方式,或許可以試著從事這樣的工作

相信你能賺大錢的,不會只是紅包

simonni

2366分

樓主

simonni

個人積分：2366分

文章編號：46468870

rosasia2010 wrote:
要問你呀紅包也是你提...(恕刪)

那紅包隨對方心意包,沒有也沒差算不算潛規則?

我不知你所謂的潛規則是什麼? 還是有什麼原因讓你認為有潛規則?

如果你只是隨便說說,那我就隨便聽聽一律略過不理

別人的社區我沒有神通廣大的權力,可以代表他們跟建商談

若要整合也要他們自己動手,吃力不討好的事情也得他們自己承擔

若要我承擔那就不是收紅包而已,外面專案經理人包都更所有流程

含貸款找營造商搬遷事宜代價 2-300萬(依該社區規模)每戶出幾萬

元就請的到(正牌建築師),自辦都更沒很困難,我什麼牌(含證照)都

沒有,外面有牌的不請,要請我辦別做夢