轉文林苑三十六戶的居住正義 PO 文

bar0402

12分

1271樓

bar0402

個人積分：12分

文章編號：38666153

Erichuangtw1980 wrote:
關鍵是，如果王家回复...(恕刪)

你的自說自話太多了吧?!

現在政府就不是這樣..

政府不願意再去搞強制多數決了..

不然你找個案子來看看?

都更法運作強制多數決問題就是很大..

不然政府還怕啥?

告訴你, 台灣那些建商人渣, 是不夠資格運作多數決的..(本來就不該由民間去做!)
政府還是乖乖自己承擔.... 微冷笑

不敢下場, 就把它凍結吧....

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都更利益龐大, 黑道介入, 政府掃黑
http://key88.net/article29169.html
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都市更新看不見民主都更成百姓惡夢
http://key88.net/article29317.html
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http://n.yam.com/lihpao/garden/201204/20120408737295.html

都更修法公聽會學者砲聲隆隆
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無樂不做天行者

15分

1272樓

無樂不做天行者

個人積分：15分

文章編號：38673179

bar0402 wrote:
告訴你, 台灣那些建商人渣, 是不夠資格運作多數決的..(本來就不該由民間去做!)
政府還是乖乖自己承擔....
不敢下場, 就把它凍結吧....

大大應該沒有明白指出哪些建商是人渣吧!?

kuoyuan1

114分

1273樓

kuoyuan1

個人積分：114分

文章編號：38703529

Erichuangtw1980 wrote:
關鍵是，如果王家回复原來合法的範圍，
目前的都更法規，要求的是保證“畸零地的改建權力”，
王家說永遠不改建，不代表法律不保障王家土地未來的改建機會，...(恕刪)

只要王家簽字了解其土地無法自行改建，並承擔後果。
法律上有哪條以後會硬逼王家改建的？
更何況20年後文林苑就又變成你口中的都市之瘤，到時再說。

真要像你這麼搞，台北市中心有一堆畸零地，又不見政府出面處理？

Erichuangtw1980 wrote:
結果是文林苑都更案無法通過審核。

排除王家不會通不過審核啦
不就是少了王家的容積和政府的都更獎勵容積而以。建商抱著做善事的心態幫其餘住戶改建新房也不錯啊。

kuoyuan1

114分

1274樓

kuoyuan1

個人積分：114分

文章編號：38703571

逍遙過路客 wrote:
請問一下土地使用不合...(恕刪)

它原來是有合法的部分，有建照、有繳稅的。

bar0402

12分

1275樓

bar0402

個人積分：12分

文章編號：38703651

無樂不做天行者 wrote:
大大應該沒有明白指出...(恕刪)

符合"合法強盜"的建商當然是人渣..
我想標準很清楚... 隨便也找得到這種貨色吧?

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文林苑36戶居住正義的盲點:
36戶想要的, 是王家被強迫賣地, 建文林苑給同意戶爽!
而不是設法要求政府為王家畸零地問題解套, 排除王家..
讓文林苑可以不用理王家直接興建! 就是貪婪無恥而已!
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Erichuangtw1980

945分

樓主

Erichuangtw1980

個人積分：945分

文章編號：38703780

kuoyuan1 wrote:
只要王家簽字了解其土地無法自行改建，並承擔後果。
法律上有哪條以後會硬逼王家改建的？
更何況20年後文林苑就又變成你口中的都市之瘤，到時再說。

真要像你這麼搞，台北市中心有一堆畸零地，又不見政府出面處理？...(恕刪)

都更的如果同意比例超過門檻送審，如果沒有在都更申請期間提出退出，通過後，就是強制執行。

消防問題，這麼辦？如果王家火災延燒到文林苑，無法救災，這個後果不是只有王家承擔就可以解決。

Erichuangtw1980

945分

樓主

Erichuangtw1980

個人積分：945分

文章編號：38703942

kuoyuan1 wrote:
排除王家不會通不過審核啦
不就是少了王家的容積和政府的都更獎勵容積而以。建商抱著做善事的心態幫其餘住戶改建新房也不錯啊。..(恕刪)

法院的判決，已經說王家沒有建築線無法改建，

營建署要回文市府依法規處理。

排除畸零地的都更案違法。

這個在市府在場的協調會上不同意戶和建商已經重複談過。

依據市府最近的法言，:

溝通還在進行，至於結果如果，大家一起樂觀其成吧。

〔自由時報記者翁聿煌／台北報導〕台北市文林苑都更案爭議愈演愈烈，各界都認為市府不應該袖手旁觀，都發局長丁育群說，不論是文林苑的個案、還是都更法通案，市府一直都在努力解決問題，並無相關單位互踢皮球，他也責成樂揚建設拿出「誠意」與王家協商，希望外界給兩方坐下來談的空間，其他人若是插手，反而是在「凌遲」王家。

給雙方坐下來談的空間

丁育群指出，文林苑都更案發生糾紛後，外界給市府和都發局很大的壓力，甚至有要他去職的呼聲，「我隨時可以走」，但這不是處理事情應有的負責態度，市府依法在三月廿八日拆除文林苑王家後，王家及支持者又返回原址持續抗爭，都發局一直都在努力設法要雙方化解歧見，「尋找雙方都能接受的結果」。

另一方面，文林苑都更案所凸顯出的都更法爭議，市府也負起責任，邀集學者專案開會研究，並就有疑義的條文向中央提出建議，目前本案已在行政院逐條討論，進度將近一半，希望對社會有所交代。

丁育群說，市府盡全力協助文林苑雙方能解決現有爭議，但是具體建議不方便對外透露，確實已對建商軟硬兼施，解決的方案也露出曙光，但是想參與的人和團體太多，反而不利建商和王家好好坐下來談，若是大家真心期望事情能圓滿解決，「把個案留給當事人雙方，也請無關的人放手」。

http://n.yam.com/tlt/society/20120907/20120907785053.html

bar0402

12分

1278樓

bar0402

個人積分：12分

文章編號：38704065

Erichuangtw1980 wrote:
都更的如果同意比例超...(恕刪)

所以你還在說什麼"不同意就可以排除"?
又說"不能排除", 因為王家是畸零地, 所以技術上絕不可能...

倒底事實是什麼? 什麼是真相..
你講得這麼歡樂, 倒底有沒矛盾啊?

另外, 消防法規是消防法規的問題..
有本事台北市政府一併處理! 所有畸零地當然都比照辦理,沒人敢說怎樣..
市府有沒那魄力及執行力去做? 這還是得考慮的...
但是不該為了你要奪取王家土地, 就拿來當藉口, 那就太醜陋了!

你老是把一堆不相干的問題拿來湊在一起鬥爭王家...
就像海砂屋危樓, 那是政府該自己扛下強制的責任啊!
怎會是讓建商運作多數決, 隨意逼住戶賣地賣房? 莫名其妙之至!

文林苑要是有公共利益,那就請政府親自主持, 強制王家或其他不同意戶拆遷..
當然政府也要負這個責任下來.. 怎會是讓建商及都更戶自己圈地購地, 隨自己的意決定都更範圍?
私人合建才是這個樣子!

文林苑的公共利益何在? 大家可否免費進去參觀一翻? 收個門票也可以吧?

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公益缺席，文林苑核心問題

http://phiphicake.blogspot.tw/2012/04/blog-post_09.html

根據營建署的資料，在文林院都更計畫結束之後，開放空間不會增加，也沒有留設公共設施或者開闢公共設施。當然，可供居住的空間增加了，並且，根據建商的說法，變得更漂亮。
然而，這些漂亮寬敞的居住空間是以原地主和建商私人財產的形式出現，之於其他人，
它們就跟其它所有私人住宅一樣，得要用錢買，並且不會低於市價。

在這場都市更新當中，若考慮誰獲得了些什麼他們真的想要的利益，
建商以及其它心甘情願接受都更的地主，是最大的贏家。
然而除此之外，並沒有什麼多餘的公共價值被創造。如果這些私人建物可以算是公益，
那麼政府幹嘛不基於公益來改建我家？我也想賺容積率、住漂亮的大房子啊。

文林苑都更之所以不合理，其背後原因並非是王家私有財產不可侵犯，而是公益在這場都更中缺席。
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bar0402

12分

1279樓

bar0402

個人積分：12分

文章編號：38704204

Erichuangtw1980 wrote:
他也責成樂揚建設拿出「誠意」與王家協商

這話倒挺對的... 樂揚到現在為止, 除了自唱自調逼王家走人外..
沒看到什麼誠意, 看是要幫王家土地問題解套(換個地之類的), 還是直接排除..
大家各走各的... 最重要的是: 樂揚建設不要擺出一副"非得吃掉王家不可"的嘴臉!
然後還一再污名化王家... 如果樂揚真的很清白也就罷了,可惜不是啊!

以E大你(樂揚)的立場, 從頭到尾就是要吃掉王家而已其他通通都不是解決方案..
也絕不考慮... 那這樣何來誠意呢?

我真的跟王家沒有任何關係, 但是假設我真是王家的人, 憑你這種逼人太甚的嘴臉..
我撐得住又不怎缺錢, 跟你同歸於盡又如何? 你樂揚損失得絕對比我多!
你一直說你沒要逼王家走人, 但是我從沒看過逼王家賣地走人外, 你還說過什麼解套方法..
可不可行可以討論, 甚至試了才知道, 但我沒看過你或樂揚建設表示過!
除了王家拿錢走人外, 沒有任何辦法, 這不叫逼王家賣地走人, 那該怎說? 因為給王家房子就不叫逼?
講這種話不會太無恥點? 把你強姦完再給錢就不叫強姦, 這是樂揚的道德觀嗎?

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公益缺席，文林苑核心問題

http://phiphicake.blogspot.tw/2012/04/blog-post_09.html

根據營建署的資料，在文林院都更計畫結束之後，開放空間不會增加，也沒有留設公共設施或者開闢公共設施。當然，可供居住的空間增加了，並且，根據建商的說法，變得更漂亮。
然而，這些漂亮寬敞的居住空間是以原地主和建商私人財產的形式出現，之於其他人，
它們就跟其它所有私人住宅一樣，得要用錢買，並且不會低於市價。

在這場都市更新當中，若考慮誰獲得了些什麼他們真的想要的利益，
建商以及其它心甘情願接受都更的地主，是最大的贏家。
然而除此之外，並沒有什麼多餘的公共價值被創造。如果這些私人建物可以算是公益，
那麼政府幹嘛不基於公益來改建我家？我也想賺容積率、住漂亮的大房子啊。

文林苑都更之所以不合理，其背後原因並非是王家私有財產不可侵犯，而是公益在這場都更中缺席。
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