vutuv wrote:
有人想發財想瘋了。
民生社區土地一坪行情約300萬。
若只持有8坪土地約2400萬，
若以超過3000萬入手真是不把錢當錢。
還6000萬，8000萬勒
民生社區自建
民生社區4F老公寓建物權狀33坪，土地持分不可能只有8坪，最少都有十幾坪。
民生社區有個老公寓物件，權狀29坪，土地持份32坪。另一老公寓物件，權狀47坪，土地持份28坪。
個人積分：43分
文章編號：32499864
個人積分：117分
文章編號：32499955
個人積分：0分
文章編號：32500270
dulinsu wrote:
民生社區4F老公寓建...(恕刪)
這個36坪，持份13坪，2f,開三千萬，
還不是成交價。
8坪是巧虎說的，6000萬，8000萬也是他講的。
民生社區
無土地持分估起來不準
個人積分：43分
文章編號：32500866
個人積分：0分
文章編號：32501300
個人積分：8分
文章編號：32501337
個人積分：2323分
文章編號：32501875
yunyunhome wrote:
總算看到比較有眼光的見解
按照近期兩個指標性的土地交易
1.仁愛路的法拍土地"仁愛116"，還不點交的，產權很複雜的土地，竟然被每坪800萬買走
2.敦化南路的華票大樓被頂新集團買下後打算拆掉改建，土地每坪1400多萬
若版主說的民生社區1F位置良好，前面的街道寬度夠寬、街廓夠大，能把獎勵容積率用完，那這塊土地肯定很值錢!
33坪的房子佔以4層樓來估土地持分，約有8坪土地
但在民生社區有很多1F前面有共有的土地，所以每戶土地持分也可能10坪
因此，若以土地每坪600萬來估，確實有可能要賣6000萬
不過，民生社區也不是每個區塊都很好，有的很靠近菜市場，環境差多了
若版主沒具體說位置在哪，只說民生社區，很難準確估算合理價
若是靠機場的富錦街，搞不好還可以賣到8000萬
民生社區充滿了40多年的老公寓，很多居民早已無法忍受漏水等問題，遲早全部都會同意都更的
花八千萬買八坪土地 + 不能住人的破舊房子等都市更新 ???
這個理論好有趣~
原來的建坪是33坪,都更完會變成66坪+一平面大車位?
那為啥不直接拿八千萬去買八十坪的台北市新房子?
就算賣一千萬,也是很有趣
花一千萬買一間破舊的房子,放著生蚊子,並期待它會都更...
萬一不都更,就一直養蚊子
個人積分：22分
文章編號：32501966
個人積分：55分
文章編號：32502708
個人積分：105分
文章編號：32503774
