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如果此建案能創出天價,,代表這幾年來,,天母買的起億元房價的人將傾巢而出,,,因為過去幾年從2008起,,天母沒出現幾件此檔次的房子,,,
天母東這塊,,不算天母我個人認為最貴的地段,,,七段有些如777我也認為算好宅但不能算豪宅,,,仰哲一直是我心目中天母豪宅的標竿,,,當然我是買不起啦,,,
中樓層成交170確實比我想的高,,,這也到了信義計劃一級建案的實際成交附近,,
如果真屬實,,從天母東路進來,,到士東路,,一些忠誠路七樓華廈,,我喜歡的四角區,,忠誠士東天母東與中山六,,這區七樓華廈,,不就以一半計,,要到八九十萬一坪(顏炳立說的,雖不中亦不遠)?這跟東區同樣條件如信義仁愛等巷內中古屋不就差不多,,,,我真保留,,,
我一直留心表姐家凡爾賽的價格,,六十萬低樓層也就頂多這樣,,,讓我們繼續看下去,,,,天母會不會補漲,,我持中立,,,不然我真的買不進來我理想的四角區
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x6 40 d wrote:
是朋友從外縣市來買的...(恕刪)
挖賽 你朋友真猛! 3億4億 就這樣買下去...太可怕了
我有個長輩朋友 年收入2億 他都說還好他 信義計畫區是早期買的
現在的150萬以上的市中心 他都覺得他買不起 哭窮
不過他講是這樣講 還是一直住天母...甚至還買間來自己蓋... 說買不起根本毫姣 ...
信義計畫區 買來到現在 連住都沒住過...就放著
台中七期更扯 因為跟朋友棚場買了一間 好像是聯字輩的
他跟我說 他連去看都沒看過..不知道漲甚麼樣子
不知道真的假的..沒看過房子 還能買房 = = 真服了他
不過據我所感受到的 這些巨富者 其實完全不管房價漲跌
他們現在最關心的 只有兩件事情
1 繼承者的能力 跟 擔憂未來繼承順不順利
2 健康
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通常不是在地客戶!也已經不是一般消費者!!
他們基本觀念從上一代而下的就是置產,前代僻蔭也好,經商成功也行,
基地大,知名建商,居住環境及實際需求,加上小朋友上TAS方便等等....
這些相當實際且但對一般消費者有些"抽象"的理由是他們願意買單的理由..
市道問? 價格可接受嗎?
一旦能力成所及,也就做了!
對華固及新聯陽而言,經營此案的這38個客戶
其效益遠比和小坪數及低總價的客戶打交道好上太多!
我喜歡這區域!我也認為這38F的高度會讓天母的晴空暗淡許多...
它還是有建照...
但是事實就是預售交易成立.....
中山北七跟天母東西的光環加持~
照樣能賣...
小弟看看磺溪兩側的力棋及對面的全陽那兩塊不小的基地
有沒有那種6,70坪就好...
想起當時聽了朋友的房價崩盤說法..
東騰天母預售高樓層時沒有出手....
現在連石牌但旁那些嘈雜的集合式高樓換約都得見9...
想起當時朋友的房價崩盤說法..
有時候笑不太出來!!真是夠蠢!!
還好身體健康!小孩可愛!家庭和樂....這比什都重要...
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