都更最大的障礙來自民眾的貪得無厭

路過的微風

489分

141樓

路過的微風

個人積分：489分

文章編號：53597097

early bird wrote:
現在很多人喜歡動不動...(恕刪)

居住正不正義
不會影響到政府課稅

美國可以做到
台灣不能???

台灣政府一直欠錢
正不正義不是政府考量的重點

現在公告現值拼命調高
就是向實價課稅做準備

不管大家喜不喜歡願不願意
這一天遲早到來

高房價本來就要有高課稅
不然只會有炒作
投報也會很差~

怨嘆不怨嘆
政府才不會去管~

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

路過的微風

489分

142樓

路過的微風

個人積分：489分

文章編號：53597118

rogerkuo2001.tw wrote:
居住正不正義不會影響...(恕刪)

台灣的租金報籌率偏低
就是資金寬鬆借貸利息低
課稅少
所造成

不用看美國
中國北京上海廣州的租金可嚇人
投報比台灣好看

台灣是不正常的
遲早修正

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

eriver

19分

143樓

eriver

個人積分：19分

文章編號：53599659

early bird wrote:
現在很多人喜歡動不動...(恕刪)</blockquote
請問土地為什麼會增值？不就是全民的資源大部分都投入建設，但都更的利益是既得利益者拿走，增值利益有歸公嗎？還要政府加碼給獎勵容積，公平嗎？
假如把現行天龍國的資源分配給其他的地方，天龍國的地價還會繼續漲嗎？房價還會繼續漲嗎？
所以都更政策只是會更扭曲資源的分配和不公平性？

sky_zeng

23分

144樓

sky_zeng

個人積分：23分

文章編號：53599791

eriver wrote:

都更後~~

房子因為公共區域而變得更小~~~外加扣了其他的使用面積~~

未來又要交管理費~~~

如果都更前後的實際室內面積一樣~~

我想就不會有那麼多人反對了吧~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

路過的微風

489分

145樓

路過的微風

個人積分：489分

文章編號：53600085

sky_zeng wrote:
如果都更前後的實際室內面積一樣~~
我想就不會有那麼多人反對了吧~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~...(恕刪)

那要看土地分區
商三容積率560%
四樓公寓與建商分還可以分回原室內面積
住三225%就不可能

不過商三的一樓與頂樓也是會反對

人性永遠都不滿足~

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

stephen yen

956分

146樓

stephen yen

個人積分：956分

文章編號：53606999

關鍵在於人性永遠不滿足啊! 你要怎樣擺平那麼多一樓店面和頂樓加蓋?
現在是會吵的人就是對的，要是幾百個一樓店面屋主和幾百個頂樓加蓋屋主一起上街遊行，政府還活得下去嘛?

所以，30年後台灣這些老舊公寓還是老樣子

當然有些屋主會受不了決定自己原地都更，但是因為會缺少與周圍的整合，所以整體感變差，效益也不好