南港建案評比....元利世紀匯,甲子園,謙御,正隆晶鑽,大同璽苑,,宏普鉑金苑,宏盛我城,京石隱,東方晶典,東方麗池,長虹菁英....


luka1027 wrote:
哈哈,倫大果然是專家...(恕刪)

基本上這兩各案子的優缺點都如倫大及luka大大所說
但仍有一點沒提到的就是噪音,這是本人較不能接受的
謙御後方因面臨高架,車輛聲音不小
對於喜歡安靜的我來說是一大缺點
最近南港市場是有回溫現象,看房人也多了些.

前陣子是完全凍住,那時價格的確彈性大.

世紀匯也開始有成交了,之前我鎖定的一戶,一年多沒動,也賣掉了.

自住客逐漸在購買....

似乎賣方開始有走硬的想法,經貿特區應該是潛力有夠吧.

不過,再過幾個月,誰知道,說不定繼續漲,說不定跌.

luka1027 wrote:
倫大這一點講的最信服...(恕刪)


倫大這一點的確也讓我信服,畢竟他會做好功課再上來分享,倫大也說過:

仲介的話術、行情都聽聽參考就好,認真做功課、認真談價才會有好的投報率!

這位luka大大,人家講的您有注意看嗎?
我要講得不是針對您提的均價有所敏感,既然是第一次來五期看房子,那一定很多地方不清楚,既然不清楚請問您為什麼要評論我們居住的環境與社區,我想不需要您大肆講出您的看屋心得,也不需要仲介講講您就聽聽,學學人家還是自己做功課吧,做完功課要發表高論再發表吧。

看你照片年紀輕輕的果然很衝,做人還是要有一點保留,太直會讓人不舒服、不愉快,這樣有達您要的目的嗎?

舉手做環保 wrote:
基本上這兩各案子的優...(恕刪)


有啊,大大沒細看,有討論到噪音啊.

高架有六樓高,雖然離建案有二十幾米,仍然會吵.
謙御正面對市中心,活動至少會在客廳多些,主臥也不會有噪音.
去看過許多層樓,以個人的看法,六樓以下,聲音安靜多了,且還有乾淨的河景可以欣賞,六到十樓聲音就大多了,所以我認為這棟建案六樓以下價值更高,旁邊綠樹多,人行道也非常寬敞,前後都有八米寬人行道,附近平面車輛也不會多,其實蠻舒服的,或者是十一樓,此案地段畢竟還不錯.

此外,高架加裝隔音牆後,應該會多有改善吧.
skywing888 wrote:
倫大這一點的確也讓我...(恕刪)


你不曉得你也衝嘛,太過敏感. 看我照片就知道我年紀與成熟度喔,還沒人敢這麼說.
再說坦白點,我個人標準與挑選就是不喜歡華固. 我說我太直是客氣. 你喜歡就好,有人喜歡就好,幹嘛那麼在意,此外你可以實在的發表華固的優點反駁啊,住遠雄還不是一堆,臭我住的地方的人還不是一堆.
非理性,這種對話就不用再說了,隨便喽,結束. 抱歉介入你的五期,離南港近,仲介又常比較,所以去看看.


luka1027 wrote:
你不曉得你也衝嘛,太...(恕刪)


有沒有人敢說又如何,一副看了幾間房子就自以為懂很多大肆評論,被人一批評又開始為自己解釋,學學那些房市前輩的謙遜吧

原來某人近日在南港買房,難怪這幾天突然一直看到某人上來吹捧某建案,這下真相大白。

gishileh wrote:
開價115-130萬
55-130坪


價格還真是無極

他車位價格幾多錢~也很無極嗎?

另外~感覺納美,森之丘那走一趟到捷運站也要8-10分中吧~已經有點遠了
skywing888 wrote:
有沒有人敢說又如何,...(恕刪)


開始對你還回的客氣,退一點,結果你這人還會站的更高,窮追猛打的講無聊事. 你個性真好,可不要影響到自己社區房價啊,你選的社區建案就適合你吧,這是應該的,也蠻適合超極好看賓士排擋頭照片的. 五期,您慢慢住,看看五期還是南港經貿會泡沫化.

這個樓很早就有,幾篇新的評文,比我決定前早很多就發了,我買的房子,你猜不到啦,喜歡的房,不只要房好,還要比賽價格呢,看誰先讓價,可不要真以為我沒在掌握價格啊,光元利世紀匯的質感,做工,用心度,都比你那邊好,雖然有些人不喜歡世紀匯那種外觀,元利的案子,可真受內行人歡迎,我也真超喜歡元利世紀匯,謙御質感也比你好多了.

我評論的目的呢,是好心讓多點人懂房,有的參考,看看回文,也幫幫自己學習,對與錯不一定,最終各人心中有把尺,自己的造化,我們這些自住客要買得聰明與花在刀口上啊,不聰明買房的人真的不少.

不會理你了,要繼續,你自己繼續,不然我會越講越像小孩子.

luka1027 wrote:
開始對你還回的客氣,...(恕刪)


陳藍先生,我從來沒有在01上訴求內湖五期的好,也沒批評過南港的不好,我只知道發言心中要有個底,不要去觸碰不該碰的底線,也沒有要爭,我住的開心最重要

是你先以個人觀感批評內湖五期、批評個案,還一副與自己無關、單純分享之心態,孰之過?
甲子園現在還剛請進了ISSWorld 的物管 (歐艾斯物業管理) 專管信義區豪宅
我看 回不去了....Orz

luka1027 wrote:
最近南港市場是有回溫...(恕刪)
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