startup wrote:
台灣人普遍英文能力不佳~~~~~~~~
若所念大學為理工熱門科系像是電機或者資訊工程~~~~~~
根本不用碩士只用點心把語文學好就有競爭力~~~~~~~~
至於薪水超過五六萬,其實還得看公司規模和獲利情況~~~~~~
不過月薪五萬塊哪買得起雙北市精華區的房子??
差不多買到樹林三峽或者鶯歌去了~~~~~~~~~~~~
當然是要先買房產但要有耐心等到低點或政策利空
只是說再等下去大概只能買桃園啦~~~~~~~~~~~~...(恕刪)
bcn2718 wrote:
我從退伍到四年多前，存的現金就這三本存摺了(同天日期98.7.29領現729元那個是在跟人打賭)
外加一本股票集保
另外全家雞飛狗跳過了三年還貸款
四年多前應該要找投報率3.5趴地點又好的還是有
你現在拿以上我付出過的乘二來跟我換成功路店面
我還不一定會換
月租現在漲到16.x終身俸哩
(每年都還在增值的房子幹嘛賣，今年地價稅成功路漲4.1趴哩)
樓主的問題如何取捨?
我老婆說，看小孩子，如果是可以錦上添花的那種，當然出國留學鍍金
如果不行，還是買個保障，起碼以後有飯吃
跟我小孩同科系的學長，現在在竹科，月薪9萬
很累，頭也禿了，肚子也大了
偶爾什麼要服務的
還得自己開車載xx的老婆去接送
我小孩應該會想考考看高考，只有四所學校會來考，出題的也是四所學校教授輪流出
上的機率不小，競爭少，小孩說的。，...(恕刪)
lkk77 wrote:
如果當時買6000萬看起來你買店面還是貸款約3000多萬,一個月要繳15萬左右(20年內都算在儲蓄)
唯一要小心的是
1. 景氣能否維持租金成長
2. 利率是否調整(有機會調到3%,萬一調漲到3%房價會下跌,貸款利息會增加)
3. 萬一房客不租了,停了幾個月再租出去(中間的貸款還是要繳)
4. 店面出租要繳稅,還有房屋稅及地價稅,若是大樓店面還要管理費
5. 就算 小孩讀 台,清,交,成 若非熱門科系 很多也是領個 2~3萬薪水(這是22K的遺毒),考公職的確是正確的對策,但名額真的不多
bcn2718 wrote:
不，我自備款80趴，只有貸1343萬，分十五年清償
當然我只要身上有錢馬上會去多還，這在銀行叫大額還款
閣下講的1-5點，我當然事前都有考慮，畢竟這是我的畢生現金，我要一擊必殺
2.我要三年畢其功，完成我的終身大業，現在利率調到10我都不怕了。
1.3.如果它倒了，臺灣可能會有問題
今年還收到他們董仔寫卡片給我，附近同質性的店家越開越多間。
4.我的地價稅今年7萬多，成功路這間地價稅二萬，不算貴的。
5.當完兵他說要去澳洲流浪一年，有本事就靠自己去賺時薪500的。隨他吧，反正我的店面是24小時在幫我們家賺錢的，這就是我四年前幫他打的底，小孩至少不會餓到。...(恕刪)
lkk77 wrote:
我是依你寫的內容,存款 2400萬 及 1.3億/2.45 去推算 店面約 5300萬 所以貸款 3000萬是基本的
原來你還有藏私房錢,
