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steve8883010 wrote:
R大,
基地是不用2000P就可以都更了,可以去問問一些都更案住戶
如果大家都像王家這樣搞的話,請問台北市都更要怎麼推動呢!
大家有樣學樣!開口2億!
(恕刪)
以我與建商打交道的經驗
200坪土地的商三蓋2000坪
算建商拿回40%
總造價不到兩億
自有資金又不用全出
拿出不到一億的資金玩十幾億的案
建商賺不只兩億
以我而言
釘子戶喊兩億還算佛心
要喊5億才能嚇退建商
其實表明不改建就行了
協議合建
透天地主才比較有保障~
建商拿的一堆獎勵容積
地主都要分
要怎麼分
協議書是用比例分還是以坪數分
大有學問
都更法本來就是惡法
對地主沒保障
都更法管不到的地方
只怕地主被呼嚨
因為一來一往差很多~
----------------------------
台北市要大塊面積的地不多
一堆都是兩三百坪的建案
人家談的好
還不是蓋的起來?
建商沒皮條的
反而比較好談~
建商手中武器一多
自然作怪
人家是專搞這行
不被吃掉就算萬幸~
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
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brain417 wrote:
這是你自己打出來的吧?都更法不就是用來鏟除釘子戶的嗎?
呵~以後釘子戶就名正言順的用這理由來拒絕就好啦~我不想都更~所以開天價來嚇退建商?
我好奇的是~如果建商真的拿出了兩億~王家.....還會say no?
如果有人要"強X"你~你不要就不要了~你還會開一個價錢來"嚇"退對方?
還有~您真的不用再用同情這兩字啦~您的水準大家心知肚明~真的.......
幫你備份,看看你自己在說什麼.
針對我?我是誰?我無聊幫王家說話?
你在想你應該認為"我最瞭解這個案子了"
我來說說看你的意思因該是"王家最好拿兩億走人,然後讓這件事落幕"我在猜你對這件事的想法是這樣對不對?
喔對了,我是沒有慧根的人(因為你說沒有在我身上出現過),所以我對你的同情不要在意了啦.....
重點還是在王家這件案子,針對我幹嘛?傻啦?
所以你可以繼續你的想法我沒問題,要針對我也可以請繼續~
跟個沒智慧之人生氣的人是你,
我這個沒有腦袋的人可以不用在意啦,真的
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