我決定租屋了,要不然我真的覺得我書白唸了!

bis0815 wrote:
以前是父母賺錢買
現在是我在繳貸款
房子登記我名下
算誰的?...(恕刪)


他是問你買賣6間房子的過程錢是誰的, 誰買的, 誰賣的,出資比例
25年前, 內湖一間30P公寓, 125W,
25年後的今天, 1000W賣出,
換得郊區800W全新透天+clear 車貸與所有債務!

樓主能否運用您的專業幫小弟分析一下,
目前550W的全新30P大樓25年後是漲還是跌?
如果時間太長, 那10年就好了~
漲還是跌?

另外房屋究竟是資產還是負債呢?
還是您口中的投資標的呢?
房屋除了價錢之外, 對於您的人生又代表何意義呢?

因為我有房貸壓力, 所以即便一人賺錢三人分, 但還是擠出了頭期和每月貸款,
想當初, 股票基金也是豪氣干雲的殺進殺出, iphone3/4/5也是毫不眨眼,
但實際上的存款數目卻增加有限,
這些種種在小弟出了社會短短幾年內, 慢慢得出了心得!




jmucvjd wrote:
25年前, 內湖一間30P公寓, 125W,
25年後的今天, 1000W賣出,
換得郊區800W全新透天+clear 車貸與所有債務!...(恕刪)


這是現今房地產最大的疑問和迷思..

過去25年的歷史經驗可否應證在未來呢?

過去動輒二位數的經濟成長,是否在未來又會再發生呢?

同樣的問題,現在問一個台灣人,日本人,美國人,其實答案會完全不同.

25年後,再問一次,答案會是會完全不同.
這波房價上漲原因很簡單
全世界台灣人的錢都回來(主要是歐美跟大陸), 再加上一堆自住客, 再加上央行低利率
房價就拱上去了, 什麼時候房價會下來? 怎麼下來? 這就沒個準了!
反正大家顧好自己就好, 不要房價下來的時候被掃到.
小虎先生 wrote:
這麼多高人 想必你也...(恕刪)



就是因為你只工作兩三年
沒必要跟XX學習 因為你公司高人很多 類似這些話 你以後會收斂
所以再過5年10年 你的思維應該會有變化
到時候 你會覺得 以前好傻 盡做些傻事說些傻話
任何一個人包含你的仇人 以後都有可能是你的貴人

沒人知道會漲會跌 (股市有人喊破4000 有人喊1W5 一樣的道理 都只是找自己相信的理由)

房地契就永遠是一個資產 慢慢找慢慢看

找對地方
住的安心 住得舒服 住的快樂
是錢買不到的

找錯地方
你也就套在裡面了



01只是一些過來人 用不同看法來告訴你 你現在的方式與想法不對
當然也有贊同你的

waltersu01 wrote:
2010-10-06 18:24 by waltersu01

就是因為你只工作兩三年

沒必要跟XX學習 因為你公司高人很多 類似這些話 你以後會收斂

所以再過5年10年 你的思維應該會有變化

到時候 你會覺得 以前好傻 盡做些傻事說些傻話

任何一個人包含你的仇人 以後都有可能是你的貴人

沒人知道會漲會跌 (股市有人喊破4000 有人喊1W5 一樣的道理 都只是找自己相信的理由)

房地契就永遠是一個資產 慢慢找慢慢看

找對地方

住的安心 住得舒服 住的快樂

是錢買不到的


太同意不過了


其實不是掃版主的興

你可以用很多觀點來解釋房價一定會跌
合理

但千萬不要 如你的標題所提 "要不然我的書白讀了"
(幾年後 你再來看這個標題 我相信你一定會認為當時怎麼那麼可笑 寫這個標題)
版上我相信 學經歷比你優的人大有人在 現在完全都不買房??

你認為一定會升息
如果
因為全世界都用寬鬆貨幣 台灣一定會升息???
而如果5-10年後才升息呢

人生有多少10年?
別忘了 很多經濟現象所分析的都是以10年為觀察

更何況
很多人買房子 真的只是當成是凝聚家人感情 的那份家的感覺
不是所有事情完全以報酬率計算的



phiebe wrote:
很多人買房子 真的只是當成是凝聚家人感情 的那份家的感覺
不是所有事情完全以報酬率計算的
...(恕刪)


這是每一個人必經的過程

收入不高時,因為收入不高,所以必需斤斤計較

把最少的錢最大化的應用

追求CP值也理所當然


但等到收入高了以後

年輕時追求的CP值的差別

和收入比起來已差太多的時後

要的可能就只是要方便


等到老了以後

錢累積夠多的時後

獲利多少已不是重點

重點就只在於

付不付的起,能不能給個安定!


ichirohiro wrote:
他是問你買賣6間房子的過程錢是誰的, 誰買的, 誰賣的,出資比例


這很難算耶
買房子的錢,有我的薪資,租金,三不五時外快跟其他收入
租人的房子,裡面又有父母的錢,我自己的錢


人不理財 財不理你

千中挑一 還不夠 萬中挑一 還太少 可能百萬中挑一

一定有不懂行情的 便宜賣 買了就不太怕跌價


但要隨時看房 了解行情 也要買特殊用途 投報率高的......
喜歡買精華區便宜的爛屋 改造或創造投報率12%以上 不用管房價漲跌
修電腦 婚宴喜慶快照 wrote:
人不理財 財不理你

千中挑一 還不夠 萬中挑一 還太少 可能百萬中挑一

一定有不懂行情的 便宜賣 買了就不太怕跌價


但要隨時看房 了解行情 也要買特殊用途 投報率高的......



老師 ,問一下 ,何謂特殊用途 ? 而且 投報率高的 ,屋主為何不留 ? 把白花花的鈔票送給其它人 . 糾干心捏~
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