清水健次 wrote:2009-12-23 10:40 by 清水健次我也再找古亭站附近的房子離古亭站比較遠一點,在建中後門的寧波西街我看到一塊地被圍起來,看起來基地蠻大的 叫做南海苑是預售屋預計一月初開賣吧 我問工人的結果請問一下站上的大大有沒有人有更詳細的資訊可以提供比如說坪數 每坪單價等或是附近還有沒有一些新建案 性價比比較高一點的感謝 這一間 去年賣過 那時候叫做 欣隆一品吧(現在流行改名為**苑吧)它的成交價超過100萬(所以 當時很難賣很難賣) 坪數都是大坪數
WonderDragon wrote:一品X嗎?可以參考http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=1264026&last=15216019其實是金門街口,學區不是最好!音悅廳可能還比較理想! 呃...離金門街口還有三分鐘左右的路程耶..那塊基地原本是幾棟歷史悠久的磚瓦透天厝 開的就是類似古老雜貨店 住戶是年紀很大的老先生老太太後來應該是被建商買了吧 (真好..住戶變成億萬富翁了..)那個建案基地很小而且緊鄰南昌路跟旁邊的音悅廳格局差很多 大概只能蓋小坪數住宅或是套房吧優點是離古亭站走路不用三分鐘
10分鐘前去過。A棟55坪開價85萬上下,只剩3樓。B棟賣完了。C棟35坪開價85萬上下,只剩2樓。D棟32坪開價71萬上下,還很多。D棟完全沒view、沒棟距。開價很誇張,但還是賣光光。瘋了!大家都瘋了!
g8634017 wrote:A棟55坪開價85萬上下,只剩3樓。B棟賣完了。C棟35坪開價85萬上下,只剩2樓。D棟32坪開價71萬上下,還很多。D棟完全沒view、沒棟距。 那塊地可以蓋四棟.... g8634017 wrote:開價很誇張,但還是賣光光。瘋了!大家都瘋了! 代銷的招數都是這樣..先把難賣的推出去..好賣的留在最後或者等肥羊上門.等到後來發現銷路不佳..一堆原本賣出去的樓層又都出現了.
g8634017 wrote:A棟55坪開價85萬上下,只剩3樓。B棟賣完了。C棟35坪開價85萬上下,只剩2樓。D棟32坪開價71萬上下,還很多。D棟完全沒view、沒棟距。開價很誇張,但還是賣光光。瘋了!大家都瘋了! 看到這種價格,會讓人覺得地理位置和古亭差不多(以到北市最精華地段衡量)、整體環境和生活機能不遑多讓、連外交通更優的江子翠捷運站周邊新屋開5X萬(view、學區、靜巷、綠地...)實在"有夠便宜"!
Behonest wrote:看到這種價格,會讓人...(恕刪) 你這個人實在太搞笑了。先前就說過,不管人家討論新店、永和、三重、新莊,你都一定要跳進來損一下別人順便推銷你的新板跟江子翠。現在就連人家在討論古亭,你也忍不住進來推銷...會不會下次有人討論美國、北京、上海的房產時,你也要進來促銷一下你的新板跟江子翠。我懷疑你是不是在放空江子翠的地產,故意讓大家對這個地方產生嫌惡....
苦行僧001號 wrote:你這個人實在太搞笑了...(恕刪) "神經質"是你給我的感覺! 也只有你才會有這麼千篇一律的奇怪反應...房地產的世界,本來就是"比價概念"、LOCATION....這些基本道理和思考,需要我給你上一課嗎?