誠意請教: 關於內湖區段,舊公寓哪一區域生活機能較好 ?

sarah617 wrote:
我也都在看這一帶的舊...(恕刪)

很好奇, 是多大坪數的公寓? 上千萬的話, 那一坪不就30多萬?
地獄倒楣鬼pp wrote:
麗山街一帶吧
(恕刪)

麗山街的舊公寓 +1

其實覺得 文德-港墘-西湖之間的區塊都不錯. 拜內科平日上班時湧入人潮之賜.大大提升了生活機能
食:各式各樣的小店或小餐廳(美食聚落:737巷.411巷旁的麗山街.285巷.江南街.)
衣:近美麗華百貨
行:從堤頂可通各地方
育樂:內湖運動中心.西湖圖書館.內湖花市.美麗華百貨.日湖百貨.舊宗路附近的各大量販賣場
還有超多家的銀行都在這區塊
(台灣..華南.土地.台北富邦x2.上海.元大.玉山.國泰世華.台企.台新.永豐x2.安泰...)

另外還有幾家跟生活機能無關的超跑名車展示中心
VivienGirl wrote:
很好奇, 是多大坪數...(恕刪)



不是三十多....
是直上 50 萬~~~~~~

"是啊~~ 剛去某個房仲網看 ... 我家這的公寓 :50 萬/ 坪 ~~
原來內湖區的房價 已經進入 超級內湖區的階段 ... 年底 : 超越 超級內湖區的階段 ?
明年 : 超級內湖區的第2階段 明年底 :超越超級內湖區的第2階段....................... "

大可不必 wrote:
不是三十多....是...(恕刪)



不考慮價錢 :

從 大直站 一路到 東湖站

生活機能最差的 其實是 大湖站 (吃的不多) 但是大湖站 的公園有游泳池
次差是 劍南站 要到對面大賣場吃


以圖書館分布 :
大直圖書館 西湖圖書館 內湖行政中心圖書館 東湖圖書館

學區 :
西湖站到 港乾站最好 (以目前 12年國教來看)

醫療 :
內湖與文德最好 (中國醫 與三總)
西湖次之 (國泰分院)
最差是港乾 (零)

運動中心 :
港乾最好



環山路一段,有的單價30以下/一坪,四五樓(無頂加)的房子比較便宜.. ^^
我有看到1000萬的內湖舊公寓,還可以下殺,
只是樓主真的願意花1000萬買一棟爛公寓?
仔細想想?
現在租金2萬~3萬之間。
用租的比較划算。

大可不必 wrote:
我家這的公寓 :50 萬/ 坪 (恕刪)


50萬?你倒是說說~在哪?
介於0與1的中間,是沒有標準的,端看當時心情來決定
大可不必 wrote:
學區 :
西湖站到 港乾站最好 (以目前 12年國教來看)...(恕刪)



你弄錯了吧, 內湖學區以葫洲站最好
就算是台北市中心. 大多數的地方也沒這區的學區來的好

國小 - 明湖國小 / 麗湖國小
國中 - 明湖國中

建議你可以先研究一下我講的學區再來推薦樓主...

這就是為什麼我推薦葫洲站的原因...
請問葫洲站的公寓租金行情?投報率好嗎?
cda736 wrote:
你弄錯了吧, 內湖學...(恕刪)


麗山國中在西湖和文德的交界(港乾站) ,它台北市國中這2年第一批申請額滿的學校之一
(葫州站的明湖國中也是),升學率也很不錯 , 內湖國中其實也不錯,高中的話麗山高中這幾
年以數理見長.國小的話 , 內湖/麗山/西湖國小也不錯 .

不過根據個人經驗..學校不錯..還要看你有沒有遇到好老師,不然..也是枉然.

其實葫州站/文德/內湖/西湖..這幾站都不錯..
吃/住/交通/唸書都ok..都很好 ...樓主都可以考慮.

mugtsai

麗山跟明湖國中誰勝,看以下報導便知...


台北市市立國中九十七年度
錄取前六大明星高中升學率前二十強
學校名稱 錄取率(%) 行政區
1 中正國中 22.12 中正區
2 敦化國中 17.51 松山區
3 金華國中 17.07 大安區
4 龍門國中 16.50 大安區
5 大直高中國中部 16.11 中山區
6 介壽國中 15.30 松山區
7 螢橋國中 13.40 中正區
8 天母國中 12.74 士林區
9 南門國中 12.70 中正區
10 民生國中 12.46 松山區
11 仁愛國中 11.73 大安區
12 弘道國中 11.36 中正區
13 興雅國中 10.75 信義區
14 麗山國中 10.45 內湖區
15 石牌國中 10.01 北投區
16 明湖國中 9.88 內湖區
17 大安國中 9.70 大安區
18 懷生國中 9.47 大安區
19 景興國中 9.45 文山區
20 龍山國中 9.41 萬華區
* 師大附中國中部 36.84 大安區
* 政大附中國中部 26.26 文山區
*師大附中與政大附中因部分直升關係,故不列入排序
資料來源:各校與教育單位資料及網站 整理:李彥謀
http://ymlee.pixnet.net/blog/post/23122515/4
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