bryanf wrote:前幾年,看到一個中意的房子......說實話,當初如果他們當初的態度能讓我感到賓至如歸,我確實會當天下訂單,到底我是奧客?還是他們錯失了一個好商機? 比較現在的房價, 怎麼我感覺是你錯失了一個好買點...
CCRen wrote:我也是跟他說如果屋主那麼捨不得就別賣了吧...(恕刪) 這句話真帥,下次我學起來~~~WISH~ wrote:記得在版上看過高人...(恕刪) 您提出的很準喔~~我沒說哪家仲介喔!!keelongman wrote:永慶告訴我,一組收了斡旋,其他組就停止帶看 怎麼跟~WISH~ 大大說的剛好相反!!總之!!謝謝各位大大支持我,讓我重建信心了~~
keelongman wrote:永慶告訴我,一組收了斡旋,其他組就停止帶看,不可再出價斡旋。因此,斡旋和出價競標不同,先下斡旋的先有機會,要斡旋失敗了才輪得到別人。...(恕刪) "永慶告訴我,一組收了斡旋,其他組就停止帶看"這句話是有問題的,只是你沒看出來而已事實上,他也沒有騙你,只是隱瞞了一點事實!因為事實上應該是"一組收了斡旋,本店其他組就停止帶看"但並不是其他永慶的分店就不能帶看、出價哦!所以別呆呆的安心慢慢談,最後被做掉了也不知道~至於小綠的,我就比較欣賞他們的做法一人下斡,其他全部停止就算後面的人要出的錢比第一個人高只要第一個還沒談完之前,你也談不了這樣就比較不會有惡性競爭的問題!
既然是斡旋 表示 仲介本來就應該有責任 協助雙方...仲業一昧地喊高賣價實際上傭金也才多那4%...要是我是買方 我會直接跟仲介說...去幫我砍50萬... 我額外包五萬紅包給你...雖然成交少了50萬等於傭金少兩萬...但是你額外包5萬...給仲介去頭痛阿...為何要買方頭痛??一個願打一個願挨...要看仲介怎麼去把雙方擺平...不然這筆交易永遠不會成功仲介永遠賺不到...想賺錢不是一昧抬高買方的價格就一定會成交...試試看去砍賣方的價格搞不好更容易成交...
wwz wrote:既然是斡旋 表示 仲...(恕刪) 其實,這話也不是這樣說如果,這個案子的買賣雙方是同一個仲介的話,就會好搞許多但如果這個賣方的案子是仲介甲的,而你是委託乙幫你出價的話有時賣方的仲介甲過於保護賣方之時(不過,這也可以稱為賣方的好仲介)其實有時根本都還沒到賣方那,就被仲介甲給打回來了!所以有時也並不是仲介乙不努力,而是他根本無計可施,除了拉高你的價外什麼事也做不了!因為他還需先過仲介甲那關!
要買房子...仲介永遠都會說有另一組買方出價比你高....這一組買方永遠存在....有可能就是他的同事假裝的還有時會假意的拿另一個人的斡旋書給你看...不是要保密嗎???套一句話說:::印章又沒多少錢....不然怎麼抬高價錢???反正就是來來回回讓你加價...你不加價叫他再去試試看....還不是一樣在那邊也賣不出去...
其實都一樣拉 只要是願意出價 都會收斡旋但是有先後之分 第一家談完才會換第二家 這叫做單一斡旋制如果今天你是屋主 你會希望單一斡旋嗎跟你說你只要下了 其他人都無法帶看 只是讓你自我感覺好而已 別想太多了喜歡就出價 不喜歡就在觀望 哈