比較大的就剩下全聯.
不過我很少去.
那個業代個子沒很高, 不過蠻認真的.
caesar1040 wrote:
大潤發離捷運松江南京...(恕刪)
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松江南京站生活圈 雙捷運利多
鄰四平街商圈 中古公寓每坪55萬元起 [打房前]
【葉思含╱台北報導】捷運蘆洲線松江南京站去年底通車，周邊為商辦林立的金融商圈，大眾交通與生活機能發達，生活圈內多為商辦大樓，住宅產品較少，且釋出量不多。公寓屋齡皆為35~40年，每坪55萬元起，總價介於1500~2000萬元之間，大樓多住商混合大樓，屋齡30年，每坪55~65萬元。
捷運松江南京站生活圈涵蓋松江路、南京東路二段、伊通街、四平街與一江街，周邊生活機能良好，長春路擁有國賓影城，區內有頂好超市、全聯社等，四平街內更是商家與小吃攤林立。捷運松山線預計於2013年通車，未來可從新店經西門站、南京東路站達松山車站。
位於主幹道的松江路與南京東路二段，多商辦大樓，有許多證券、銀行，為典型金融商圈，因兩路段環境相同，房價相差不遠。
一江街環境較單純
信義房屋松江南京店專案協理汪智凱表示，公寓多位於巷弄內，每坪60~65萬元，臨主幹道的公寓產品非常稀少，因土地持分較大且具都更議題，甚至出現每坪開價70萬元的情況；大樓因住商混合，每坪開價55~65萬元。
步行至松江南京站3~5分鐘的伊通街，巷道規劃整齊，生活機能佳，鄰近公園、鬧中取靜，大樓每坪60~65萬元，公寓57~62萬元。
四平街為著名的生活商圈，大樓與公寓產品每坪價格皆為55~60萬元，因區內店家多，相對也較吵雜與複雜，尤以介於松江路至伊通街此段為主要市場，因此房價較低。一江街因商家較少，多為小吃店面，環境相對安靜，住宅單純，較適宜居住。
舊大樓翻新案正熱
松江南京站周邊建地少，新建案多為小基地規模，位於松江路26巷內的新案「松江CASA」，每坪開價90~93萬元，位於伊通街周邊的「伊通富邸」，為單層單戶的7樓產品，每坪87萬元。此區近來也興起舊大樓翻新案，由龍騰設計老屋翻新的「松江南京」已推出第2期，每坪開價79~88萬，總價1400~1900萬元。
中信房屋松江南京加盟店店長黃正泰表示，松江南京站周邊多以純辦公室為主，住家產品相對較少，釋出量不多，只要是走路5~6分鐘可達捷運站的物件，轉手速度相當快，開價也高。
汪智凱表示，松江南京站通車後的房價較去年6、7月未通車前，成交價上漲約1成左右，預估未來捷運松山線完工後還有一波上漲空間。
蘋果提醒你
˙環境：
◎長春路上有國賓影城
◎南京東路、吉林路口有全聯福利中心、長安松江路口有頂好超市
◎伊通街有伊通公園，鬧中取靜
◎四平街有四平商圈，機能發達但較吵雜
˙交通：
◎南京東路、松江路公車班次多，但車流量也較大
◎未來捷運松山線通車後可達新店站、西門站、松山車站
˙學區：
◎國小學區近長安國小、吉林國小、長春國小
◎國中學區近長安國中、大同國中
sheieway wrote:
看圖 覺得你是不是松...(恕刪)
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中山站可連結捷運淡水線，距離台北車站僅1站距離，鄰近公園與新光三越南西店，因區域發展早，生活機能也便利，住宅多位於中山北路一、二段巷內，屋齡10年大樓，每坪53~57萬元，以10~15坪挑高套房為多，總價1000萬元，少數規劃20~42坪的社區，因住戶穩定、釋出少，3房含車位總價2800~3000萬元。
自住選松江南京
鄰近的林森北路是著名不夜城，沿線多套房，30年大樓每坪33~35萬元，房價相對便宜，不過中信房屋松江南京加盟店店長黃正泰提醒，此區出租率高，且住戶作息與一般人不同，購屋前應謹慎考慮。
松江南京站為捷運松山線與新莊線交會的捷運站，黃正泰表示，松江路周邊有伊通公園，且多採純住家的規劃，生活機能便利、居住品質佳，適合有自住需求的家庭。
松江路上多為辦公大樓，住家主要位於伊通街生活圈與一江街生活圈，伊通街生活圈多屋齡30年的6樓華廈，規劃45~50坪，每坪65~70萬元，4房總價3000萬元；知名社區「新光花園廣場」屋齡約16年，47~70坪中大坪數規劃與社區管理良善，指名度高，每坪達85~90萬元。
一江街生活圈多公寓，每坪60~65萬元，3房總價約2000萬元；大樓較少，屋齡多在5年內，每坪65~70萬元，少數社區因社區規劃佳，每坪可達82萬元。
南京東路站是捷運文湖線中的1站，未來可與松山線相互轉乘，東森房屋南京復興店店東廖志堯表示，南京東路站位於復興北路，以西為中山區，有長春市場與遼寧街夜市；以東為松山區民生社區，綠地多、居住品質佳，且有敦化國中國小明星學區，因此復興北路東側大樓會比西側每坪高出5~10萬元。
復興北路30~35年的住辦大樓，若屬中山區每坪65~70萬元，屬松山區則為敦化學區，每年都有不少為學區前來購屋的家長，每坪70~80萬元。此外，南京東路303巷也有不少設籍套房，但公設比約40%較高，每坪55~65萬元，總價550~650萬元。
麗晶盛豔
位置：中山北路一段
行情：每坪55~60萬元
法國玫瑰
位置：松江路
行情：每坪70~75萬元
伯爵雙星
位置：龍江路
行情：每坪60~65萬元
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但往南京東路東側那裡的隔板還沒拆.
