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但是沒地方去
最後就是進入 房地產 -> 炒高房價
或是買賣大宗物資 -> 通貨膨脹
金融海嘯之後 , 各國央行 拼命印鈔票, 提高貨幣供給額 , 市面上的錢太多了
利率又那麼低
市面上廣告拿出來賣的, 70% 都是投資客的房子
二年不賣沒影響 , 拿租金繳房貸而已, 二年後再賣就好了.
或是墊高房價, 把奢侈稅轉嫁給 買方,
奢侈稅被列入成本, 房價當然越來越高
不高才奇怪 , 一定要漲 15%
一般人沒房沒擔保品, 是貸不到款的.
投資客手上有房子, 一定貸款額度高,墊高房價, 貸到更多的錢
反正銀行亂放款, 錢收不回來也不會倒, 政府會拿納稅人的錢 接手
拿貸款再來買更多的房子, 續炒房價
這完全不是供需的問題 , 需求是假的
當收保費的保險公司, 把保費投入房市
當房仲自己下來買賣, 當投資客
被壟斷的房價是下不來的 .
台灣的房屋買賣價格是黑箱作業
實際交易價格 和 報給 財政部 課稅 的價格, 和向銀行貸款的價格, 一屋三價格
因為買賣價格不透明. 所以高雄發生, 前手 賣 390萬 , 房仲接手賣就墊高到 540 萬繼續賣
台北是只要轉一手就 乘以2
一年前看到的法拍屋是 800 萬, 一年之後 , 又被貼出來,要賣 1700萬
所以..現在不是買房的時機
沒有買賣, 就沒有傷害
租房子吧!
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如果不對 也請別見笑
假設
你的銀行裡有一千萬 或者 你的條件 足以貸款到一千萬
假設
你的銀行裡有三千萬 或者 你的條件 足以貸到三千萬
假設
你的銀行裡有五千萬 或者 你的條件 足以貸到三千萬
假設
你的銀行裡有一億 或者 你的條件 足以貸到一億
你除了想慢慢把 錢 給花光外 你還會想幹嘛?
如果有動了買房的念頭 那你就有了意淫賺房差價的念頭
如果你真的買了 那你就是墊高房價的千千萬萬元兇之一
我自己捫心自問.... 我就是會買房的人
一定會有人說 哪來這麼多拿得出這些錢的人?
還沒進房地產前 我也認為有錢人 少之又少
入了房地產這一行 原來我才知道 我以前的工作遇不到有錢人
現在... 我過去與現在所服務的預售屋接待中心 一個不起眼的平凡中年老頭
開著不起眼的車 帶著不起眼的手錶...
都是買得起我現在所賣的房子 只看他們買不買
這麼多年了 跟這樣的客層聊天
只能說
賺錢對她們來說 很輕鬆
錢 對她們來說 只是 數字 而已...
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