老公寓一樓比較貴的原因是?

Robert1012

41分

11樓

Robert1012

個人積分：41分

文章編號：30316490

中等有錢人 wrote:
公寓一樓的使用坪數比...(恕刪)

反而覺得二樓比較容易遭小偷,很多一樓都增建加蓋屋頂出來,小偷很容易藉此進入二樓.

fooffooffoof

1982分

12樓

fooffooffoof

個人積分：1982分

文章編號：30316626

但其實以小弟自己這幾年再北部居住的感覺租過二年的一樓

巷弄狹小的關係一樓公寓的通風採光真的都不太好

加上老公寓大多長型一定無法做到間間有窗戶

可能有窗戶也沒有用因為沒風沒光住久東西發霉人不舒服

鄰居聊天抬槓青少年鑣快車一樓真是聽的超級清楚

之後住電梯大樓就好多了有車位有電梯跟一樓公能差不多

就算家裡小一點但只要有光有風個人覺得還是比一個陰暗的大空間好很多

撇開店面和增值心態(一樓比較貴)

其實住那種巷弄狹小中的一樓真的沒有比較好

板橋一介小仲介

12分

13樓

板橋一介小仲介

個人積分：12分

文章編號：30317553

fooffooffoof wrote:
但其實以小弟自己這幾...(恕刪)

一樓不一定比較貴~~曾經在板橋賣過一間南雅西路的一樓~~巷中巷~~增建十五坪~~使用五十坪~~只賣四百萬不到~~一坪十萬左右~~樓上還賣十四萬~~
但那間房子的風水有聽學長說過~~住這的人都很會讀書~~進去看到屋主的孫子~~穿建中制服~~隨口問一下他兒子~~政大碩士~~至於要會讀書或招財見仁見智~~
一樓的好處固然有多數增建大~~可停車~~可當店面~~不用爬樓梯~~
缺點也是有的~~潮溼~~隱密性低~~怕淹水~~
如有些房子是沒有可停車~~可當店面的好處~~那缺點較多的那些價格也不見得比較好~~

專業是啥小??我只知道喔耶~~

zerotime

4分

14樓

zerotime

個人積分：4分

文章編號：30320787

bis0815 wrote:
是有增建,不過是多了...(恕刪)

10年前，我還在師大念的時候，
那種公寓的2F以上很多都改成小套房出租，
連衛浴3.5坪吧，
一個月租金7000，還很搶手...

另外，
活了三十幾年了，今年開始住一樓，
一樓住起來，我個人的感覺不太一樣，
隱私跟採光都會扣分，
但是小孩亂跳也不怕吵到樓下的，
客人來或是自己走回家都是最方便的，
不用等電梯，地震搖比較小。

小偷來當然也方便啦，
但是家中有老人、小孩、行動不便的，
卻是每天的方便。(小偷應該不會每天來啦～)

bis0815

253分

樓主

bis0815

個人積分：253分

文章編號：30322088

我看來看去
老公寓一樓好像也只有進出方便(小偷也方便)
其他比樓上多的缺點:怕淹水(雖然有些地方沒淹過),噪音,隱私,採光,通風等...

有的無地下室,不能當店面的老公寓一樓
也是賣的比樓上貴...

進出方便,就打敗其他缺點,可以賣比樓上貴了???

bis0815

253分

樓主

bis0815

個人積分：253分

文章編號：30322167

以前住過一樓
外面被畫了紅線,我自己也不敢停
因為拖吊車進的來

結果有一次
一個白目的,把車就貼在我大門停
完全堵死..
全家人破口大罵,車主才跑過來移車

要是家裡發生火災,車主又不在
是不是要害死我全家??

中等有錢人

23分

17樓

中等有錢人

個人積分：23分

文章編號：30323272

fooffooffoof wrote:
一樓公寓的通風採光真的都不太好

那我家運氣還不錯,挑高到4米9,上面有一大片玻璃窗,夏天有陽光要到6,7點家裡才需要開燈.
通風對我們來講不是問題,反正裝了全熱交換機就是整個房子24小時換氣了.

zerotime wrote:
但是家中有老人、小孩、行動不便的，卻是每天的方便。(

沒錯,我家有兩個小孩,所以每天進出超方便,不用怕嬰兒車擠不進電梯,大採買也不用分好幾次提上樓.

bis0815 wrote:
一個白目的,把車就貼在我大門停完全堵死..

遇到這種狀況,我都是直接打電話去警局叫他們通知車主移車,通常車主怕被拖吊3分鐘內就會馬上出現.

微笑可樂

1分

18樓

微笑可樂

個人積分：1分

文章編號：30324418

當初也考慮過要找公寓一樓或電梯華廈
看過近50間房子的心得是寧可找電梯華廈
也不考慮公寓一樓

陰暗(好多公寓一樓連白天也開燈)
潮濕(我寧可沒有地下室，也不要聞那潮濕發霉的味道)
噪音
怕淹水
易遭小偷
通風不良
有些一樓還聞得到臭水溝的味道
除了蚊蟲多，還有老鼠出沒

一樓能當店面的
就別買來當住家了
如果隔壁生意太好
門口被亂停車是一個問題
深夜時，還門庭若市的就不用睡覺了