貓咪最可愛 wrote:我也很猶豫也想早點買房但是明年若會跌15%的確讓人很猶豫假如是一年跌3%~然後緩跌10年~自住為主的我~當然也不想等~就直接買下去但是15%還真的有點多...(恕刪) 房仲喊跌15%,根據是什麼?什麼歐債、美債等等....那怪了,明年會這麼慘,為什麼房仲家數與業務數量依然持續增家中?長期看空的張金鶚,現在也都承認了,由於利息超級低,房市將會呈現緩跌現象,他認為三年會跌20~30%然而,事實上,明年經濟成長率依然高達4~5%,我實在看不出來究竟為什麼明年經濟會崩盤,房價會大跌當經濟保持高成長下,會有缺錢而必須急售的人將少之又少,同時在超低利率支持下,應該是根本不會有人缺錢而必須急著賣屋吧?500萬房貸一年利息才10萬,有幾個人繳不出來?就算失業,銀行也可以再額外提供3年寬限期如何能出現大跌啊?頂多漲不動而已吧?!
tonybigbear wrote:如果要回到那些受薪階級能合理負擔的房價。。。那只85折!現在急凍的交易,要融化有活水,除非工作回來加大幅加薪。。那比房價崩盤還不可能!...(恕刪) 我在"高房價下,大家都很痛苦嗎?"文中有提到,事實上只有少數人才會負擔不起的你以及你周遭的人剛好都屬於少數人才會負擔不起的,你以為這個世界就是這樣嗎?真是這樣,房價是如何漲上來的?奢侈稅鎖住大量物件下,成交量不縮,還能維持原先的量,那才叫做奇蹟又加上,選情膠著,很多資金都不知道該不該投進來,導致成交量又更進一步萎縮並不是沒人買,否則早該跌了,根本不用等到明年
說真的~~以台北市的房價來說,15%也不算是跌了~~所以這15%還是一堆人買不起,會跑去買的也不見得都是能承受的人~別以為貸個6-700很好還阿...總之我"個人"不認為5年之內居住正義能實現~多半還是為了買房而買房的人勒緊褲子跑去買的~
lienly2 wrote:仲介: 2012跌15%.教授: 2015前跌30%.誰準? 教授從 2008 年就說台北市房價有三成泡沫2011 年還是三成泡沫2008~2011 中間都沒漲?!教授開示跟養牌一樣,要靠時間來賭...房仲目的在於『成交』,現在喊漲喊跌,只是為了讓成交速度變快而已...