lienly2 wrote:
北市中心也會跌15%...(恕刪)


呵呵~

房仲的話

聽聽就好

貓咪最可愛 wrote:
我也很猶豫

也想早點買房

但是明年若會跌15%

的確讓人很猶豫

假如是一年跌3%~然後緩跌10年~自住為主的我~當然也不想等~就直接買下去

但是15%還真的有點多...(恕刪)


房仲喊跌15%,根據是什麼?什麼歐債、美債等等....

那怪了,明年會這麼慘,為什麼房仲家數與業務數量依然持續增家中?

長期看空的張金鶚,現在也都承認了,由於利息超級低,房市將會呈現緩跌現象,他認為三年會跌20~30%

然而,事實上,明年經濟成長率依然高達4~5%,我實在看不出來究竟為什麼明年經濟會崩盤,房價會大跌

當經濟保持高成長下,會有缺錢而必須急售的人將少之又少,同時在超低利率支持下,應該是根本不會有人缺錢而必須急著賣屋吧?

500萬房貸一年利息才10萬,有幾個人繳不出來?

就算失業,銀行也可以再額外提供3年寬限期

如何能出現大跌啊?

頂多漲不動而已吧?!

tonybigbear wrote:
如果要回到那些受薪階級能合理負擔的房價。。。那只85折!現在急凍的交易,要融化有活水,除非工作回來加大幅加薪。。那比房價崩盤還不可能!...(恕刪)


我在"高房價下,大家都很痛苦嗎?"文中有提到,事實上只有少數人才會負擔不起的

你以及你周遭的人剛好都屬於少數人才會負擔不起的,你以為這個世界就是這樣嗎?

真是這樣,房價是如何漲上來的?

奢侈稅鎖住大量物件下,成交量不縮,還能維持原先的量,那才叫做奇蹟

又加上,選情膠著,很多資金都不知道該不該投進來,導致成交量又更進一步萎縮

並不是沒人買,否則早該跌了,根本不用等到明年
15%的基準,應該是建商帶頭殺吧!因為建商要搶在奢侈稅閉鎖期到期之前出清餘屋.
只要預售屋新成屋開價持平,幾乎就代表中古屋要面臨最少一成的跌幅.因為舊永遠不如新.
很有趣呀~ 仲介說漲的時候, 沒有人相信; 仲介說跌的時候, 大家都說一定不只如此呢~~ ^_^

eddie1999 wrote:
很有趣呀~ 仲介說漲...(恕刪)


還有阿~仲介議價不下來,仲介的錯!仲介議價下來,說仲介欺騙屋主,依然是仲介的錯~反正01板上歧視仇視仲介已經不是新聞拉~
仲介: 2012跌15%.
教授: 2015前跌30%.
誰準?

yunyunhome wrote:
房仲喊跌15%,根據...(恕刪)
售:很多AV產品
嗯應該房仲先醞釀屋主漲50%再跟你說會跌15%~
房仲的話真的不能聽....現在房價會高到這種程度
投資客及房仲業者要負點責任..
說真的~~以台北市的房價來說,15%也不算是跌了~~

所以這15%還是一堆人買不起,會跑去買的也不見得都是能承受的人~

別以為貸個6-700很好還阿...

總之我"個人"不認為5年之內居住正義能實現~

多半還是為了買房而買房的人勒緊褲子跑去買的~

lienly2 wrote:
仲介: 2012跌15%.
教授: 2015前跌30%.
誰準?


教授從 2008 年就說台北市房價有三成泡沫
2011 年還是三成泡沫

2008~2011 中間都沒漲?!

教授開示跟養牌一樣,要靠時間來賭...

房仲目的在於『成交』,現在喊漲喊跌,只是為了讓成交速度變快而已...
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