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那對你來說,應該是沒太大差別.....
至於賣方要賣多少,或是多少價錢,,願意賣出,,,這本來就是它的自由....
但買方要出多少錢,或是多少價格,願意買進,,,這...也是買方的自由......
買賣雙方,,,,討好價錢就好了....沒人管你......
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針對所謂的行情......
實價登錄只是要做到資訊對等.......
而不是,,,只看仲介的那一份成交行情表...來決定人家所謂的行情在那裡.......
如果你認為只看仲介的那份就能決定所謂的行情.....
那....你....肯~定是仲介朋友們,,,最愛的VIP囉.....
-------------
其實實價登錄,,最大的功能應該是日後的實價課稅....
政府快破產囉......
就算沒有實價課稅,,,也會依此慢慢調高公告現值....
錢....快....進......國....庫....囉.....
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owen826 wrote:
前幾天去談一間北投區公寓2樓,29坪,屋主開價1480,屋內沒裝潢,原始屋況
在上網查了實價登錄及各大仲介業者的成交行情後
附近的房子(有的只差一條巷子)
成交行情落在41~43間
所以我開了1300(算合理吧)
結果屋主說:之前有人開1350他都不想談了,何況是1300
我就在想
即便是實價登錄或是成交行情公開
說實在的
屋主爽賣多少還是多少阿!!
那到底實價登錄對我們有啥幫助?我真的想沒有~~
1.實價登錄可以知道,1200~1300 "可能合理".
2.實價登錄無法"強迫"屋主一定要賣1300.
3.實價登錄無法讓你不去買更貴的房子.
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如果是我,我只會開1100,你不賣,我再找,我不是非買不可,壓力不在我身上.
