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jimmmy wrote:
剛剛查了一下每坪38萬這間是有車位的
總價1420萬
住家16.76坪
公設20.21坪
總坪數36.97坪=16.76+20.21
從公設坪數來看
我想車位坪數應該是包含在公設裡吧
如果公設是30%
總坪數應該是36.97坪=住家16.76坪+公設7.18坪+車位13.03坪
假設車位200萬
房子每坪應該是1220/23.94=50.9萬左右
如果有算錯請見諒~
很多新大樓實際公設 35%~38%
以 35% 計算比較合理
=====================
總坪數約 36.97坪 = 住家16.76坪 + 公設 9.02 坪 + 車位11.19坪 (符合一般含車道約 10~12 之間)
..... (1420-200) / (16.76+9.02) = 47.32
各位大大 如果對圖示有興趣，請參考『1977 她的眼睛像月亮』http://www.youtube.com/watch?v=YgCiXDLIj6Q
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