littletea wrote:
因本身是新竹人
只能委託仲介
不然看房得你自己上台北帶看
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littletea wrote:
屋齡約35年，真的是...(恕刪)
實價登錄及永慶、信義房屋網站鄰近區域成交價，都是很好的參考
建議上網仔細看
實價登錄每筆會有詳細資料，找地點相近，屋齡相近的公寓產品，
除非屋況差很多，價錢應具參考性
如果想要自己賣，人不在台北，只能統一約在假日週末日排定看屋時間
仲介費不想花，就自己拍照，畫格局圖(591有簡易軟體）po上網
記得每天去小更新一下你的網頁內容，這樣排序會拉前，增加曝光度
現在代書都很專業，可以用履約保證(成交價的萬分之六)這樣雙方交易更安全
不過，我的建議是，該給人家賺的，還是給人家賺
去年自己在591po過，會看591來看屋的，也都是斤斤計較，不付買方1%費用的類型
看了半天，我心中價位，是扣除仲介費很實在的價格，比同區低，做人不要太貪心
屋齡24年公寓，比照35年公寓的價錢賣，土地持分11坪
一個多月來了十幾組，都很喜歡，問題是，買不起
後來找兩家大的仲介，簽一般約(記得不要簽專任約）
這樣，如果你想自己賣，也可以繼續po591
結果，九天成交，一個多月後交屋
價錢還是我堅持的底價+仲介費，賣了同區正常價格
所以我贊同其他網友說的，仲介賣的價錢，比你自己賣的還高
尤其是樓主的地點、產品還不錯
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