輕鬆點,討論榮星花園附近房價


kog0824 wrote:
目前新成屋要買在50...(恕刪)


中年大叔謝謝您提供訊息~

由於我們在那附近也有間房子,離捷運更近,也是近年的新成屋~
若榮星花園旁房價能到100萬/坪
那原本的房子肯定超過100萬/坪
會找家人去看看吧~

反正不急,房價下修的很緩慢
直接出70萬以下/坪也沒道理
就先看看吧~ (我認為緩慢下修個五六年是有可能的)

建北停車場灰塵的確超大
而且下雨時某些車位會瘋狂漏水 (從橋上排水孔流下來)

bihsh wrote:
1.榮星花園五常街這邊並沒有捷運站~ (建商會說這是附近有捷運,這? 走路不算近,這種距離是要騎車的 ),公車站也是有一段路 (主要在民權東路上)

2.這些建案在市場邊緣,交通及衛生環境是有被影響到的,當然,生活機能100%~ 學區也不錯,五常國小連公立幼稚園都開了 (KO 所有私人幼稚園),附近有民族國小,也有五常國中跟中山國中


上面這兩點有點矛盾,中山國中捷運站跟行天宮捷運站到榮星花園五常街的距離不算近,那中山國中跟民族國小就更遠了....!
國小評價: 民族國小 >> 五常國小
國中評價: 中山國中 >> 五常國中

五常街這邊學區可以念民族國小,中山國中嗎?



回報樓上,

國小不確定,但基本上中山國中跟五常國中差不多水準。

可以念,主要是距離取捨,五常街龍江路這邊的居民要念中山國中要過復興北路大馬路。
學區的部份我可以打個比譽

五常國中的水準大概落在

全校第一名畢業只能唸到內湖高中或台北工專

來源 : 鄰居 20年前
小女子就住在附近,那樣的價位跟坪數連當地人都不買了,應該適合投資客(?!)
旁邊其他的建案也不怎樣⋯
真的寧願買到復興北路在過去了

我目前租屋在榮星花園旁邊靠近五常國小那,對於附近建案開出的價格感到不可思議!
附近生活機能沒話說,靠市場的部份早上有點亂,新房子開價有豪宅的錯覺,但附近要賣的舊房不多。從公寓要換電梯,沒有千萬還換不到咧⋯⋯

另外,五常國中學區是不太好,也沒樓上說的那麼差,小妹20幾年前從那畢業,高中沒重考也是前3志願。如果可以選,民權民生中間這區塊較好。

民生東路新生高架橋旁邊有新成屋 建商開價就8x萬/坪

給你參考
榮耀之星農曆年前也去看過 還是開130 
代銷小姐說很多看完三輝白宮的人都跑來買這 
我就直接回這是開玩笑吧 
整個建案唯一的優點就只有面公園 
但面公園至少也要第二排的高樓層 
小弟直到兩年前都住在昇恆昌後面的靜巷 
也租過榮星花園下面的停車位 上班前去開車會穿過公園
如果你是喜歡七早八早就起床去運動的人 
榮星花園裡有很多志同道合的夥伴 
音樂放的很大聲很好找到集合的地點... 

另外樓上提的民生跟新生高架橋旁 我覺得70以下才合理 
那個地點不值錢... 



 我只能說 這些建商想錢想瘋了

semite wrote:
民生東路新生高架橋旁邊有新成屋 建商開價就8x萬/坪...(恕刪)


您說的是德運官鼎吧
地點是不算好
離最近的行天宮捷運站走路要近10分鐘
但問題不是時間
而是民生東路二段的居民、店家跟工作的人都非常沒有水準
整條路又髒又亂又擠
整條人行步道停滿機車、路霸充斥
政府不管、警方放任
所以附近有捷運這件事可以直接忽視
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