北投-華固新建案

117分

11樓

個人積分：117分

文章編號：71716766

我去看代銷也是說預計成交價75-85
我還一直確認是成交還開價,真糗...

地點跟之前中租比各有優缺點
中租的生活機能稍好但巷弄狹窄
華固離捷運站較近但吵
就地點部分
如果有小孩要念石牌國中小則中租較佳
沒有的話,華固比較好,這點算是平手

建材跟規劃無庸置疑華固略勝一籌
華固全棟石材建築,沒有小坪數格局及地主戶
公設也有健身房
但值得每坪多花超過十萬嗎？？

話說石牌站旁的吾上踞中樓層成交已經七開頭,那應該是華固的天花板吧

APB

2分

12樓

APB

個人積分：2分

文章編號：71718122

去看過了：

優點：
知名建商
外觀全石材
離捷運站10分鐘
公設完整

缺點：
正面捷運軌道，吵
40坪以下的都規劃開放式廚房、單面採光
公設比高：>36.5 （排除雨遮）
學區不是石牌國小

有人有住捷運軌道旁第一排距25-30m，高樓層開窗會不會很吵？

97貓貓

895分

13樓

97貓貓

個人積分：895分

文章編號：71749765

APB wrote:
去看過了：優點：知...(恕刪)

看過華固天鑄的公設質感後就回不去了...

華固品質真的算還不錯

henryk

29分

14樓

henryk

個人積分：29分

文章編號：72257844

目前公開的價格大概是區域近年來的天價，9樓起有9字頭可比5年前自我感覺很好，房價緩降期等蓋好再說

mssunday

1481分

15樓

mssunday

個人積分：1481分

文章編號：72257995

看過了，號稱開價75-85，說不會比璞有聲低，不愧是華固，最低坪數加上停車位要三千

兩棟每棟一層五戶格局還不錯，32坪可以切到三房算厲害，石材外觀，Lobby挑高七米夠大器，不過除了高樓層面陽明大學外，沒特別景觀，內部設施除了TOTO免治馬桶外還有附bosch烤箱

littlea0032

12分

16樓

littlea0032

個人積分：12分

文章編號：72266660

附近巷弄狹小, 正前方長期一排臨停, 看似雙線道常常塞成一團, 緊鄰捷運軌道有噪音, 另一面沒view. 有兩三千萬還買這種環境? 石牌國中學區更不該選這, 離石牌國中也太遠了點.
附近中租御景開價才6x, 現在成交價直接少十萬, 對了, 旁邊羊肉爐和薑母鴨生意都很好, 噪音和臨停都會是困擾, 住這幾十年沒少見過喝開了的場面.
建議想買這建案的話, 出價可以想一下, 畢竟這幾個建案都打著附近換屋族搶著買, 這附近沒這麼多換屋族啦

chenvin

117分

17樓

chenvin

個人積分：117分

文章編號：72272179

littlea0032 wrote:
附近巷弄狹小, ...(恕刪)

請問中租開價6X萬，成交價直接少10萬，是指中租5開頭買得到嗎??
有的話介紹一下

APB

2分

18樓

APB

個人積分：2分

文章編號：72273741

感覺是北市市郊想賣市中心的價格～當然如果市中心基地可能會小些

a161622

62分

19樓

a161622

個人積分：62分

文章編號：72274489

mssunday wrote:
看過了，號稱開價75...(恕刪)

如果開價75-85跟劍潭站圓山ART的3房開價80萬就差不多了

mssunday

1481分

20樓

mssunday

個人積分：1481分

文章編號：72275843

石牌區域很特殊啊, 目前品牌建商的新中古屋實價登錄是有8字頭水準的, 華固開這個價格不意外, 當然個人覺得是貴

北投-華固新建案

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