松山區八德路-松菸墨香，廣告少但大家值得參考的！

乂空翔乂

239分

樓主

乂空翔乂

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文章編號：78416374

ninemeow wrote:
有地主戶？多嗎？...(恕刪)

蓋好的時候,都已經給地主自行處理了

幽游水雲中 wrote:
130W起，大路的門...(恕刪)

130w算是平均吧,低樓層的11x到12x,實際沒有那麼貴,依照需求會送不同的家具

幽游水雲中 wrote:
130W起，大路的門...(恕刪)

八德路不錯吧,當然是比不上什麼敦化南路

dcmika wrote:
花4~5千萬
買一層8...(恕刪)

比較小坪數26上下的3千出頭

CHOBAteaime wrote:
我比較會想買坪數符合...(恕刪)

可以合併喔,並非只有頂樓90坪的大坪數

dcmika wrote:
若是要考慮坪數跟價格...(恕刪)

建議您可以去看看阿曼的施工品質,再來比較松菸墨香的,他們的主委也想搬過來

花若盛開蝴蝶自來

0分

12樓

花若盛開蝴蝶自來

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文章編號：78419612

幽游水雲中 wrote:
130W起，大路的門(恕刪)

可是永陞鳳翎在巷子裡我去看了開價也要超過130萬，嚇到吃手手

花若盛開蝴蝶自來

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13樓

花若盛開蝴蝶自來

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文章編號：78419672

dolphtn wrote:
應該不少吧，前兩天新(恕刪)

我覺得有便利商店就很棒。管它全家還是 7-11 ? 妳住海邊喔 ?

花若盛開蝴蝶自來

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14樓

花若盛開蝴蝶自來

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文章編號：78419980

乂空翔乂 wrote:
他們的主委也想搬過來... (恕刪)

對耶，我是住在這邊的三十幾年的在地人，我也有聽說大阿曼的主委想買松菸墨香。
應該是品質還不錯吧。而且聽說松菸墨香在蓋的時候地基打很深

乂空翔乂

239分

樓主

乂空翔乂

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文章編號：78429343

花若盛開蝴蝶自來 wrote:
對耶，我是住在這邊的...(恕刪)

對喔,樓高49.7m,基樁52m

sensejohnny

1185分

16樓

sensejohnny

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文章編號：78429554

我在地住30年有了，長輩還是住在那。必需要說松山區確實沒啥新房子，但是如果開這價格。我會等勤耕延吉完工再看有沒有成屋可買(中古久石讓也可以)，對八德路的門牌，哪怕蓋得再好也很難有這價值。

應該說就算你們蓋的比阿曼好，我也找不出建材有多出30萬/一坪的價值。有這預算的，應該都會選擇去買信義大安區小豪宅。高級住宅在松山區大概只有敦化南北門牌撐的住這價格。

個人建議如果要快速清空，價格是關鍵（低於100會比較好清空，這開價太盤）

ddey888

157分

17樓

ddey888

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文章編號：78431889

八德路路幅窄雙邊建築樓高兩邊的人行道退縮也不到三公尺
八德路是都市計畫的問題造成壓迫感很重這是無解問題
往東走過了光復北路土地使用分區變成住三壓迫感馬上就降低很多
喜歡住大路沿線的人是想要寬闊的感覺這一段建議自己去走走看

CHOBAteaime

0分

18樓

CHOBAteaime

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文章編號：78435511

ddey888 wrote:
八德路路幅窄雙邊(恕刪)

對阿所以永陞鳳翎在八德路巷子還要到130萬，才像盤子吧

stondcold

26分

19樓

stondcold

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文章編號：78438999

我也是在那裏住了40年的老在地人, 雖然這麼說可能會影響自己的房價, 但松菸墨香實在很難推, 我從當年大師房屋預售就去看了
主要問題
1. 公設比實在太高, 我無法理解1樓既然是店面, 在2樓搞一個那麼大的公設目的是甚麼
2. 整體房子格局實在不佳, 整個格局就很像大學宿舍, 因為基地面積是長形的, 各樓層走進去就像一個長廊, 感覺實在不好
3. 我最無法接受的是小房型的陽台位置, 曬衣服要曬在八德路上給大家看,誰會真的跑去頂樓那個曬衣場?

雖然建材感覺還不錯, 而且地點也確實非常方便,但我覺得房子本身規劃讓人感覺像學生宿舍, 花好幾千萬買學生宿舍?真的很難下手

花若盛開蝴蝶自來

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20樓

花若盛開蝴蝶自來

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文章編號：78452594

stondcold wrote:
我也是在那裏住了40(恕刪)

同是在地人,那大大您應該對房地產不是很熟耶`, 小坪數的大部分都是一層很多戶耶, 小阿曼, 台北摩根, 光復基隆路上的W110, 永春EAT, 都是一層10~20幾戶耶, 但都漲翻天了, 反觀大坪數的都在跌, 這附近兩房產品真的太少了啦, 不然就是挑高小坪數, 長輩, 小孩都不方便, 所以如果我要買小坪數, 又是這個區域, 當然會選墨香, 當然啦, 如果我更有錢, 我可以去買大阿曼或是鳳翎, 但我不想花6-7000萬買巷子的房子, 我如果有這個錢,隨便大安區信義區也是一堆, 而且還在學校旁邊, 吵死了, 籃球場也是從早到晚人一堆, 那還不如買大安區的巷子.

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