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公設比

人蔘比當歸大

1089分

11樓

人蔘比當歸大

個人積分：1089分

文章編號：80165999

ninalinlin wrote:
想問一下大家假設總戶(恕刪)

我覺得現階段新屋32-34%合理，如果是豪宅另當別論。

ninalinlin

59分

樓主

ninalinlin

個人積分：59分

文章編號：80166992

mssunday wrote:
直接看戶數不准你們這(恕刪)

我後來看一下基地面積不算小有1800坪
坪數大概20-33坪

Humble

58分

13樓

Humble

個人積分：58分

文章編號：80168164

我還在內湖看過45%以上的...
39%沒甚麼合不合理, 建商不會為你而改, 這就是願打願挨的概念, 能接受的就會下手
現階段34%~36%幾乎是常態, 以前覺得真是坑人

mssunday

1546分

14樓

mssunday

個人積分：1546分

文章編號：80169839

ninalinlin wrote:
我後來看一下基地面積(恕刪)

1800坪在台北市算是大基地了
用住三容積率225%跟免計容積獎勵
換算大概可以蓋6000坪建坪
（1800x2.25x1.5)
中小坪數設計蓋了200戶差不多
算標準了

你這個公設比有點高
不知道有沒有含車位
建議你請業務
把房子的主建物、附屬建物、共同持有面積
跟車位持分面積
四個數據給你看
你去看看主建物面積合不合理

公設比

小惡魔新聞台

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