JOJOJOKOKOKO wrote:
樓主的圖表爲什麼要拿...(恕刪)
扯那麼多，不累嗎？
預售價漲了，那就是房市超好。
預售價跌了，那是ABC理由的關係。
笑翻。
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航向未來 wrote:
我相信中正區預售屋跌...(恕刪)
您真的有出門，買過房子嗎？
今年買了預售屋，坦率的說第一刀是我定價的
後來，有人買到160萬/坪
啊，最近成交均價122萬/坪
那個之前買的人，真的是虧慘了...
可以看清楚嗎？
人家買的露台，比你家室內坪數都大，人家有錢你是管的著嗎？
後來，我自己墊了價錢，換了一戶我更喜歡的
統計術語誰都會說，但真的知道怎麼用嗎？
您知道敏感性測試嗎？ (sensitivity analysis)
當您的推論在去除某些極端或假設下，都能成立，那您的推論更讓人信服
我只是簡單的說，同一區不同地段，就有潛在的差異性，其它還可以一直舉例下去...
數據分析不是什麼平均、加權，什麼p值統計意義的...
就像二次大戰，每個軍官在都找飛機上，被轟最多洞的地方
殊不知飛不回來的飛機，那些沒看到的洞，才是生存關鍵
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