萬華瓏山林玥河案

板橋金城武5436

5分

樓主

板橋金城武5436

個人積分：5分

文章編號：92320920

前幾天去看，價格是真的夠甜
附近有全家和7-11
格局方正、柱子幾乎都有外推
雖然在巷子裡
但也有合理反應在價格上

以台北市8字頭、總價約3300萬的開價
可以買到「瓏山林」蓋的房子
算很超值

（他們家有蓋過飯店，算經營蠻久的品牌建商）

代銷說附近還有冠德、三輝等知名建商要推案
感覺這區未來房價只會被疊更高
大膽預測之後新建案應該會開90-100萬起跳ㄅ

下面是熱騰騰的建案資料，供各位參考

CONA24

台北市的房價在房市低靡時代真的是持續在追高。[拇指向上]

2025-10-24 16:59

Trillionaire2020

完銷 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2025-10-24 19:38

flystar1972

1213分

12樓

flystar1972

個人積分：1213分

文章編號：92326871

洨康 wrote:
瓏山林玥河

建案資訊：
467坪土地
有坡道平面與倉儲位兩種不是只有倉儲式！

台北市價位算便宜！

洨康

代銷說只有倉儲車位可以賣

2025-11-06 15:53

金魚學園搶先報

百分之六十都是地住戶，平面車位都被地主戶搶光了

2025-12-06 18:17

時間之翼

210分

13樓

時間之翼

個人積分：210分

文章編號：92328408

瓏山林google一下就有很多負面新聞了

canon300

947分

14樓

canon300

個人積分：947分

文章編號：92328519

看了分享的傢配圖，格局不錯。

Trillionaire2020

完銷 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2025-10-27 14:47

Mars510533

3分

15樓

Mars510533

個人積分：3分

文章編號：92392329

以這個價格入住台北市真的是CP值很高了
附近的環境也會漸漸汰舊換新

canon300

947分

16樓

canon300

個人積分：947分

文章編號：92498581

昨天去看過了，個人覺得對不起瓏山林的品牌。
我認為設計師就是把基地面積蓋好蓋滿，外觀設定沒有新潮沒有特色是可以，但建材用料跟整體規劃，像極了10多年的舊案設計。
8X萬/坪是對得起這區段的地價，但其實西昌街尾段是巷子，它是個巷子裡的房子啊。我認為得買到見7才會有價值。因為附近的新案子，撇除三輝之類不談，真的它開出的價格是在蹭西門町的單價，但這一帶的土地取得成本很便宜，它算雅江街區段。
因此，我沒有簽約此案。
建議可以看看西昌街另一頭的東騰元町，也是8X，看過後覺得兩案差異頗大。