tommycheng wrote:
有沒有人我一樣，從2...(恕刪)
我對於這位大大的經驗也深有同感。當這幾年房價漲的時候，我就想說，已經這麼高了，應該會回檔。但是當房價回來時，又會想說，反正還會繼續跌，等著跌更低的時候才要出手..但是就在這樣的矛盾中...
但往往好的物件就被挑走了...不好的物件就算跌更低也沒人要...
這種感覺很好像在買股票喔..總希望等到低點進場，但是像現在股價已經很低了卻又不敢進場的感覺...
人真是矛盾啊~~
個人積分：21分
文章編號：9196582
個人積分：2364分
文章編號：9196856
個人積分：6分
文章編號：9204109
個人積分：342分
文章編號：9204320
alicepalicep wrote:
大家有沒有想過,一間公寓似乎不適合住超過四十年,因為到時就會太破舊了~!
講真的不一定
在地段好的地方，如台北市
10年前就有人在講30年的屋子太舊
很多40年老公寓還是有高於30萬/坪的水準，而且價格低的話還是有很多人搶著要
我相信10年後，到時候一定還是會有人問50年的房子會不會太舊....
舊的房子只要便宜，依現在的建築技術，經過一定的修繕，還是可以繼續住很久
關鍵是在於地段，地段，地段
只要那間屋子還有價值，再老的房子都可以修到像新一樣
alicepalicep wrote:
我的策略是,三十歲先買一間小小房,低總價小平數無所謂,
等到將近四十歲左右,在波斷的相對低點,買一間適合大小的,當作後半輩子居住用,
假設42歲買了一間新屋,住到七十五歲,房子夠用了~! 原來的房子差不多約十年多,
可以出租或者轉賣~!
會這樣操作是因為,一開始的小房子不需要太多貸款,可以免去利息的支出,而且人口少,小房子 還能支應~!
等家庭成員變多,孩子 長大讀小學,再換屋也剛好~!
結算下來這種操作方式可以省下不少錢,
當然如果一次到位買透天,那就沒有這種換屋困擾了~!
沒錯，大部分的人也都是這樣打算的(包括我也是....)
所以在台北市600萬20坪左右的房子是最多人買的，低總價小坪數
到了3X歲，小孩子長大了，就會要換大一點的，早點買就買30坪左右的，晚點買就買40坪左右的
就因為這樣
20-40坪的中古屋永遠都是最熱門的，只要是屋況好的房子，永遠都有人在等著出手
如果你付不起價錢，就只好把屋況好的房子讓給付得起價錢的其他買家
自己選擇屋況差一點的，或甚至是再觀望....
個人積分：11分
文章編號：9204453
個人積分：6分
文章編號：9204840
個人積分：31分
文章編號：9206626
個人積分：9分
文章編號：9213004
個人積分：27分
文章編號：9220677
個人積分：636分
文章編號：9229441
