對房地產的怨念只會害了自己

碼書 wrote:
請問什麼是投資客...
rogerkuo2001.tw

算不算投資客

還是要定義成有二棟房子以上的人叫投資客...

...(恕刪)


哦,我在台灣自住的一"棟",還有農地改建的工廠與農地,這或許不算房子吧,還不算在美國的房子(在美國House算"棟"的)!

嗯,我不算投資客!

不過我的成本是零,所以不會有"賠本"的問題!

你的話也有語弊,是兩"層"房子還是兩"棟"房子?

有兩"棟"的投資客可能會少一些!

現在沒話說在扯這些呀?

業代現在都閒閒沒事在回我的留言,真閒,看來景氣真的很差!

你可能不久要轉業了,這樣意氣消沉倒是不好!
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
碼書 wrote:
我都沒有房子,

那你便宜賣我呀

我買台北的你那一棟的那一層就好

等你了,看你願不願意半價賣

反正你不是出租給別人嗎?
...(恕刪)


那你真的入行不久吧,在網上這麼拼還沒賺到自己的房子,在我認識的業代中算遜的!

連棟與層的定義都不知,我看你的年齡應算輕的了!

要便宜賣?我的成本為零,為何要便宜賣你?租人收租不是更好?

不要在網上混了,出去把你的理念傳撥給不知情的人或許會吊上不知情的人,而不是在網上與我LDS!

我有的是時間,而你不是!
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
老實說會先死的投機客是利用高財務槓桿以小搏大的人,萬一有突發事件或利率上調可能就會先撐不住!若稍微保守的投機客應可以撐的比較久!不過應沒有投機客會當最後一隻白老鼠!

其實投資客的房子很好認,有"標準規格"的裝璜一定就是投資客的房子!若房子看多了一定會發現!

心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
rogerkuo2001.tw wrote:
有"標準規格"的裝璜一定就是投資客的房子!若房子看多了一定會發現!



請問怎樣才是"標準規格"的裝璜?
那如果是兩三年的新成屋
沒裝簧 也沒住人 這是不是也是投資客的呢>?

謝謝
rogerkuo2001.tw wrote:
要便宜賣?我的成本為零,為何要便宜賣你?租人收租不是更好?


那你都不賣

誰要賣

投資客不會也想租人收租不是更好?

請問現在誰在用高槓桿原理在玩房子

你確定全台灣的房子都是這種白癡炒起來的嗎?

對的,重點還是回到

我一開始的重點

你什麼時候要認賠買出

只要賣市價的一半就也,反正你是成本零

你願不願意呢??

如果你都不願意

那天底下有誰願意便宜賣掉

地主要嗎?建商要嗎?那房子要如何跌...

只有一個就是利率

而利率的上漲幅度又是被央行控制的..
我覺得.......有業務或是投資客
被講到無話可說
惱羞成怒註冊了一個新帳號(2008/08/XX註冊)
在這邊用吵架式的發言
來繼續鼓吹別人現在買房子
好讓自己增加業績或是脫手

光看某報的賣屋欄
從年初的1.2張滿版
到今天的........翻到一半就懶得翻了
以及媒體一直放利多的美術館農16區
賣了快一年,夜晚有燈的自住戶,卻連20%都不到
(說實話,大概只有7~10%吧)

綜合上述的現象,應該很明顯的看出市場的走向了吧.............
一步一腳印 wrote:
我覺得.......有業務或是投資客
被講到無話可說
惱羞成怒註冊了一個新帳號(2008/08/XX註冊)
在這邊用吵架式的發言
來繼續鼓吹別人現在買房子
好讓自己增加業績或是脫手

光看某報的賣屋欄
從年初的1.2張滿版
到今天的........翻到一半就懶得翻了
以及媒體一直放利多的美術館農16區
賣了快一年,夜晚有燈的自住戶,卻連20%都不到
(說實話,大概只有7~10%吧)

綜合上述的現象,應該很明顯的看出市場的走向了吧.............


我如果是投資客,我學上面那位大大,把房子出租出去不就好了

反正利率也不高呀! 用房租養利率就好

而且最氣的就是,這個版面的人都以為天底下的每個人都很笨

以為台灣有幾百個投資客,每一個人都買幾百間似的

你們口中的投資客的是一個人所為嗎?還是整個社會的現象

大家都知道要投資,大家都知道要買好地段

人人都在想當房東..

就連上面的2001大,也都知道要買房投資,賺房租, 然後叫大家不要買,自己再多買幾棟來投資..

這個不算投資客,算什麼,.....只有別人是投資客,那你不是嗎?

你投資什麼,不是低買高賣,這不是炒作這是什麼...

到底是一個人買幾百間房子,還是一大群人每個人買二三間房子,才變成台灣這樣子的高房價

這根本就是整個台灣每個人的問題呀,每個人都想要有錢...

即然人家都不想便宜賣掉,那房價又為什麼會跌

你只是想看到你想看的而己

並沒有去分析整個未來,也不想看到事情的真相

而真相就是人家願意空著,也不會認賠殺出..

沒有人願意輕易地就把房子便宜地賣掉呀..

連2001有怎麼多地產的人,都不願意便宜賣掉...房價那有機會大跌呢?


不管如何房價都己經回不去從前了

你要認清這個事實..不是一味地怨念地產

的確根據國泰的地產報告

新成屋的價格是不動的,談判的空間有卻變大為三成

但是那是受到利率的影響,央行十幾次的升息

的確對於房價有動大的影響

但是目前除了利率外,能讓房價大跌的因素並不多

而且央行未來也保証,未來利率會持續慢慢地上漲

所以台灣整體房價長期是看跌的,但是你要一年一年等下去嗎?

你要等到什麼時候,等到版面大大講的大崩盤嗎?

那我也不過反問上面的大大,你覺的會大跌,

請問目前有什麼東西能重創房價的呢?

只要央行控制的好,也不可能出現美國次貨風暴...

那你等什麼..

我並非房地產從事人員

只是看到很多人一直撐一直在撐,我不懂到底在撐什麼

一年又一年,每年都明年,五年都過去了,

每年都希望回到92年

你想買的好的地段又買不起,不好的地段人家死命call又不要...

然後一直等,等明年跌,這有可能嗎?

那你又要等到什麼時候...才能買到好地段呀

這不是很奇怪嗎?
碼書 wrote:
我如果是投資客,我學...(恕刪)

說真的在這邊再怎麼鼓吹或說房市會漲也沒多大用處
沒錯的話大家都早就自有打算
看跌基本上比看漲的多
平常大家可能都不會在意
但是等到真的需要買房子的時候
絕對沒人不會去在乎價錢
除非你是高官權貴後代,不然就是地主有錢人後代,要再不然就是超級會賺錢

th892907 wrote:
說真的在這邊再怎麼鼓吹或說房市會漲也沒多大用處
沒錯的話大家都早就自有打算
看跌基本上比看漲的多
平常大家可能都不會在意
但是等到真的需要買房子的時候
絕對沒人不會去在乎價錢
除非你是高官權貴後代,不然就是地主有錢人後代,要再不然就是超級會賺錢



你可以尋找以及觀看我的每一篇文章

你看到我那一篇說會大漲的..我從來也沒有鼓吹或說房市會漲呀...

我每一篇都說房子是需要就要買,不要一直撐,一直等明年,一直等明年

不信,你自己回翻前面的文章..


但是我的重點是也不可能大跌...

所以你要等大跌那等的可久了...應該不是明年..應該滿多久的.

碼書 wrote:
但是我的重點是也不可能大跌... ...(恕刪)

不知道你所指的大跌是多少?

光台北住宅型式的建案
平均成交單價從三月到七月
就下跌了15%
而且未來仍是走跌機會大
這樣,還能說房子是需要就要買嗎?

買房子又不是買便當,需要就買
便當買貴只不過是幾十元,了不起就一小時時薪而已
房子買貴,可是不吃不喝好幾年的薪水耶
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