光靠存錢和死薪水(三不，不投資，不理財，沒有父母幫忙)，台北市的2千萬的房子到底有多少人買的起?

purechiang wrote:
其實類似問題我也常想到，也常懷疑現在的受薪階級要如何買的起台北市房子，不過建議樓主的標題可能需要稍微修改，譬如：

「 受薪階級光靠死薪水(三不：不是天上掉下禮物、不非法投資、不靠他人幫忙)，台北市的2千萬的房子到底有多少人買的起?」

不是天上掉下禮物，例如樂透、撿到錢等等
不非法投資，指不靠內線交易、高利貸放款等非法投資等，可正當投資股票等，
不靠薪水之外的幫忙，例如不靠 父母、家人、老婆、岳父母、朋友等等的資助。

在這三不的條件下，不知道還有哪些方法可以讓一個受薪階級，正常生活(歷經單身階段獨居在外，每月需付一點錢給父母，成家後生兒育女、養家活口的階段，然後最後還能買的起2000萬的房子？(先不管付完貸款好了)

也許少數人有這能力，但我身邊還真的沒這種例子，請大家幫忙釋疑吧，實際上該怎麼做才能辦到呢？(假設從現在開始計算好了，該如何正常領薪水、投資、理財、負擔家計等，才辦得到？)....

driver300 wrote:
purechiang wrote:
其實類似問題我也常想到，也常懷疑現在的受薪階級要如何買的起台北市房子，不過建議樓主的標題可能需要稍微修改，譬如：

「 受薪階級光靠死薪水(三不：不是天上掉下禮物、不非法投資、不靠他人幫忙)，台北市的2千萬的房子到底有多少人買的起?」

不是天上掉下禮物，例如樂透、撿到錢等等
不非法投資，指不靠內線交易、高利貸放款等非法投資等，可正當投資股票等，
不靠薪水之外的幫忙，例如不靠 父母、家人、老婆、岳父母、朋友等等的資助。

在這三不的條件下，不知道還有哪些方法可以讓一個受薪階級，正常生活(歷經單身階段獨居在外，每月需付一點錢給父母，成家後生兒育女、養家活口的階段，然後最後還能買的起2000萬的房子？(先不管付完貸款好了)

也許少數人有這能力，但我身邊還真的沒這種例子，請大家幫忙釋疑吧，實際上該怎麼做才能辦到呢？(假設從現在開始計算好了，該如何正常領薪水、投資、理財、負擔家計等，才辦得到？)....










我 (舉手)

但是要付出相當代價, 定出計畫用力執行, 以及調整自己的價值觀.
這是自己的選擇, 有捨有得, 不足為外人道矣.
(恕刪)

driver300 wrote:
漂泊租屋好幾年, 前陣子咬牙拼下一間中古屋.
無奈預算嚴重破表, 湊足自備款後手上所剩無幾...

因為以前搬家跟現在租屋的關係,
我有三房兩廳全套的活動家具跟廚具以外的電器, 整體風格是一致的.

前任屋主住了十幾年, 用了很紮實的固定式木作把裝潢作滿滿 (真的是滿的... 全部都作了)
整間屋子充滿他們十幾年來的生活記憶.
雖然要拆掉它很可惜,
但是一方面那個風格蠻 "懷舊" 的, 若不處理就好像住在人家家裡面, 一整個怪...
另一方面若不動他的裝潢, 我的家具也擺不進去.
加上有些窗框滲漏水也要處理, 我這一住少說也要住上十年.

沒錢請設計師啦!
想說自己畫圖找工班施工作基本裝修,
不曉得 30 萬能不能搞定底下這些事情?

我已有所有足夠的家具家電, 只要基本裝修:

三房兩廳不含陽台 27P

1. 拆除舊有裝潢
2. 地板/牆面修復整新
3. 天花含間接照明整新
4. 分離式冷氣拉管線 & 安裝
5. 三房兩廳基本收納櫃體搭配我現有的活動家具
6. 兩間衛浴改建乾濕分離

30 萬, 一個半月, 搞的定嗎?

一箱二閃,三腳四頭,九年敗家罪過罪過;五包六卡,七機八鏡,十片濾鏡遮醜遮醜
...(恕刪)

driver300 wrote:
我遇到下列問題, 跟有興趣辦理的網友分享一下~

明天 (4/16) 就是 99年度青年安心成家收件截止日了, 審查期間從四月底開始約 2~4 個月.

<我的基本狀況>
我93年間曾購買一間房子, 當時有申請政府優惠房貸補貼, 但於 97年5月賣掉過戶完畢.
我還算持有那間房子的最後時間點剛好落在這次安心成家的審查期之前兩年內,
這兩年來名下都沒有任何房產.

直到上個月成交了一間房屋, 現在正在辦理貸款跟過戶程序, 還沒完成過戶.
現在申請的這個時間點, 因為還沒過戶, 的確名下沒有房子.
等到審查到我的案子的時候, 會看到我名下有房子.
我就是打算審查過關的話來幫忙這間房子的貸款.

由於根據安心成家的作業規定來看, 這兩件事情的時間點滿尷尬的,
於是我打去它的諮詢專線兩次, 由不同的人接答,
也得到兩個不同的答案... (以下簡稱 A1 & A2)

A1 著眼在審查的時間點, 也就是四月底開始的 2~4 個月.
A2 著眼在 4/16 送件截止日的時間點.

真是複雜啊!

我電話中的問與答:

1. 97年5月賣掉的那間房子對我現在申請算不算無自用住宅?
(我不是要用那間賣掉的來申請喔, 只是問我現在申請算不算無自用住宅)
A1: 可能不符合. 要看審查的日期有沒有超過當時賣掉過戶日期的兩年.

A2: 符合. 因為送件截止日的時間點名下的確無自用住宅.
只是因為過去曾辦理過政府優惠房貸, 根據這次的評點條件會扣分.

2. 現在正在辦手續的這間房子對我現在申請算不算無自用住宅?
A1: 可能不符合. 因為審查期間會查到我名下有房子.
建議1: 跟賣方在明天截止日前完成過戶手續, 然後取得屬於我的權狀謄本資料,
然後援用 "申請日前兩年內購置住宅" 的條件再申請.
建議2: 跟賣方商量延後交屋2~4個月, 等到我的審查通過之後再辦理過戶.

A2: 符合. 因為送件截止日的時間點名下的確無自用住宅.
而未來審查若通過核准下來, 這間新房子就可以援用作業規定中的下列規定:

（二）辦理前二年零利率購置住宅貸款利息補貼之住宅應符合下列規定：
1.住宅所有權移轉登記日應在提出本貸款申請日之後或提出本貸款申請日前二年內。

--------------------------------

我當然傾向 A2 的答案囉! 因為她的解釋方向對我比較有利, 送件過不過再說嘛.
而且她的聲音好甜~ (誤)

A1 的照本宣科, 加上那兩個有趣的建議根本不可能發生.
而且她的聲音冷冷的又一直背書給我聽 (誤)

今天早上已經送件了, 接下來就看審查評點結果囉~
...(恕刪)

linpredator wrote:
你買的是這一間嗎?

linpredator wrote:
一間2000萬的中古屋
然後還用貸款的
你不是心臟很大
就是你的死薪水非常高
才有辦法用貸款買2000萬的中古屋

要付出相當代價, 定出計畫用力執行, 以及調整自己的價值觀.
這是自己的選擇, 有捨有得, 不足為外人道矣.

driver300 wrote:
哈, 不好意思勞駕您去挖出來, 還組合成這麼大一篇哩.
...(恕刪)

linpredator wrote:
不用挖阿點你的ID就...

完全靠自己的話年收入少說要有一兩百萬以上
(恕刪)

linpredator wrote:
2000萬的中古屋
地段跟屋況一定很好
光你敢用貸款買2000萬的房子
就覺得你勇氣可佳
要不就是要受薪領得非常高
完全靠自己的話年收入少說要有一兩百萬以上

driver300 wrote:
自備款存多一點, 貸款就會比較低.
就是這樣.
這個道理很簡單的.

突然覺得自己剛才那麼認真的回文有點好笑.

補充一下, 一兩百萬這個數字看起來很大, 其實也沒多少.
要是家庭年收入一兩百萬沒有其他進帳的話,
要養一間2000萬的房子還有一家大小少說四五口人的開銷真的不夠.
要如何開源節流, 嚴格控制並且執行才是重點.

還有更重要的一點就是認清自己的屁股有多大, 選擇合理的目標去找你的椅子.
要嘛從板凳開始坐, 要嘛把屁股養大.
這個道理也是很簡單的.

...(恕刪)

linpredator wrote:
認真回文很好阿
那裡好笑了?
大家聊聊天
只要不冷嘲熱諷酸言酸語
也是開心阿

linpredator wrote:
2000萬的房子
年收200萬去養
賺一半花一半
也要20年才能付完
感覺還是很辛苦

linpredator wrote:
年收一兩百萬還沒多少喔
你們樓上兩個真的是高收入族群耶
你們叫那些年收入不到50 100的都要去跳樓阿?
呵

driver300 wrote:
自備款存多一點, 貸款就會比較低.

driver300 wrote:
還有更重要的一點就是認清自己的屁股有多大, 選擇合理的目標去找你的椅子.
要嘛從板凳開始坐, 要嘛把屁股養大.

driver300 wrote:
我是覺得我自己好笑



如果這樣就不要把目標放在2000萬的房子啊.
我還沒出社會時家裡就已經幫我背了一屁股債,
我第一份工作年薪全加也不到50萬.
然後呢?
我會在那個時候去肖想買個2000萬的房子? 台北市的房子? 當然不會.
我當時的目標是先還完家裡的債然後同時打算我接下來的計畫要怎麼做.
人生每個階段都有不同的考量產生不同的目標,
我沒本事自己創業當老闆, 也沒本事投資理財滾大錢,
那我就乖乖的笨笨的拼到現在.
厲害的人能當老闆能投資理財滾大錢, 更厲害的人已經早就不把錢放在追求的目標裡面了.

所以我才說
driver300 wrote:
自備款存多一點, 貸款就會比較低.
driver300 wrote:
還有更重要的一點就是認清自己的屁股有多大, 選擇合理的目標去找你的椅子.
要嘛從板凳開始坐, 要嘛把屁股養大.
這兩段才是我的重點.

....(恕刪)